Seniorenzentrum "Haus Evergreen" in Butzbach (Hessen) - Bestand
Objekt-Id: Seniorenzentrum "Haus Evergreen" in Butzbach (Hessen) - Zweitmarktobjekt
Das Immobilieninvestment im Überblick
Das Haus Evergreen Butzbach bietet eine einladende und helle Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster und warme Farben geprägt ist. Mit einem familiären Ambiente ist die Einrichtung in der nördlichen Wetterau, im Herzen Hessens, ideal für 102 Heimbewohner. Die modernen 81 Einzel- und 16 Doppelzimmer sind barrierefrei gestaltet und mit Telefon- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Haustiere sind nach Absprache ebenfalls herzlich willkommen. Den Bewohner:innen stehen großzügige Gemeinschaftsbalkone sowie komfortabel ausgestattete Wohnbereichsküchen zur Verfügung. Die Dachterrasse und der sonnige Garten laden zum Austausch oder auch zum Rückzug ein. Hier können Spaziergänge unternommen, Gespräche mit Gleichgesinnten geführt oder entspannende Pausen an schattigen Plätzen genossen werden. Zudem ist die hauseigene Cafeteria im Foyer ein beliebter Treffpunkt für alle Besucher:innen und deren Gäste.
Eckdaten
| Rendite | 5,50 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 241.000 EUR |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | ca. 8 Jahre |
| Grunderwebsteuer | 6 % |
| Einheiten | 1 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2013 |
| Einheitengröße | 90 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 89,3 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 788 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 35510 Butzbach |
| Strasse | Hinter der Burg 2 |
| Bundesland | Hessen |
| Betreiber | Korian Deutschland GmbH (ist Teil der europäischen Clariane Familie und betreibt rund 230 Einrichtungen und 25 ambulante Dienste deutschlandweit) |
| Betreiber |
|
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