Seniorenzentrum "Haus Evergreen" in Butzbach (Hessen) - Bestand
Objekt-Id: Seniorenzentrum "Haus Evergreen" in Butzbach (Hessen) - Zweitmarktobjekt
Das Immobilieninvestment im Überblick
Das Haus Evergreen Butzbach bietet eine einladende und helle Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster und warme Farben geprägt ist. Mit einem familiären Ambiente ist die Einrichtung in der nördlichen Wetterau, im Herzen Hessens, ideal für 102 Heimbewohner. Die modernen 81 Einzel- und 16 Doppelzimmer sind barrierefrei gestaltet und mit Telefon- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Haustiere sind nach Absprache ebenfalls herzlich willkommen. Den Bewohner:innen stehen großzügige Gemeinschaftsbalkone sowie komfortabel ausgestattete Wohnbereichsküchen zur Verfügung. Die Dachterrasse und der sonnige Garten laden zum Austausch oder auch zum Rückzug ein. Hier können Spaziergänge unternommen, Gespräche mit Gleichgesinnten geführt oder entspannende Pausen an schattigen Plätzen genossen werden. Zudem ist die hauseigene Cafeteria im Foyer ein beliebter Treffpunkt für alle Besucher:innen und deren Gäste.
Eckdaten
| Rendite | 5,50 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 241.000 EUR |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | ca. 8 Jahre |
| Grunderwebsteuer | 6 % |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2013 |
| Einheitengröße | 90 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 89,3 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 788 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
Highlights
sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung
Verkauft!
Lassen Sei sich gerne von uns informieren, sobald wir Ihnen wieder ein ähnliches Objekt anbieten können. Nutzen Sie dazu einfach unseren "Pflegeimmobilien Alarm"!
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 35510 Butzbach |
| Strasse | Hinter der Burg 2 |
| Bundesland | Hessen |
| Betreiber | Korian Deutschland GmbH (ist Teil der europäischen Clariane Familie und betreibt rund 230 Einrichtungen und 25 ambulante Dienste deutschlandweit) |
| Betreiber |
|
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
"Pflegezentrum Perlach-Stift in München-Neuperlach" (Bayern) - junger Bestand
Bevorzugtes Belegungsrecht; sofortige Mietzahlung
| Rendite | 3,5 netto % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 187.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 72 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Bayern | |
Neu im Angebot
"Seniorenzentrum in Burhave" an der Nordseeküste - nähe Bremerhaven (Niedersachsen) - Bestand
Abschreibung 5% p.a. auf 20 Jahre – lt. Restwertgutachten; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 3,60 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 233.557 bis 349.017 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 74 (noch verfügbar: 32) |
| Bestand | Niedersachsen | |
Neu im Angebot
Neubau
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg) - Neubau
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023
| Rendite | 3,50 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 79 (noch verfügbar: 3) |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
