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Seniorenzentrum Hatzfeld (Hessen) - Neubau

Objekt-Id: Seniorenzentrum Hatzfeld (Hessen) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In der Hatzfelder Kernstadt im Bereich „Mühlweide" entsteht (nach KfW40-Standard) ein Seniorenzentrum mit 104 Pflegeapartments. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2024 geplant. In unmittelbarer Umgebung finden Sie hier Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Eckdaten

Rendite 3,03 %
Kaufpreis 214.844 bis 374.051 EUR
Einheiten 104 (noch verfügbar: 89)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2024
Neubau 2024
Einheitengrößen 40 bis 70 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Fertigstellung - voraussichtlich 3. Quartal 2024
Grunderwerbsteuer 6 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KfW 40 NH mit Fördermöglichkeit bei Darlehen über KfW bis zu € 120.000 zu einem Sollzins ab 0,42% und einem zusätzlichen Tilgungszuschuss bis zu € 6.000,--

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Lage der Pflegeimmobilie

Im Tal der Eder im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg (Regierungsbezirk Kassel) liegt die Stadt Hatzfeld. Die rund 3.000 Einwohner des idyllisch gelegenen Städtchens verteilen sich in die Stadtteile Hatzfeld, Biebighausen, Eifa, Holzhausen und Reddinghausen sowie die Siedlungen Ebenfeld, Lindenhof, Hof Roda, Hof Oberndorf und Hof Schafhort. Diese Verteilung spiegelt bereits den Charakter Hatzfelds wider, das rund 150 Kilometer östlich des Ruhrgebiets und nordwestlich von Marburg inmitten einer grünen Mittelgebirgslandschaft ruht. Dennoch ist die Stadt wirtschaftlich abgesichert und bietet mit dem Gewerbegebiet „Im Struthfeld" einer Vielzahl an Industrie-, Handwerks- und Gewerbebetrieben unterschiedlicher Branchen ein Zuhause. Eine Besonderheit Hatzfelds stellt nicht nur die Verbindung von Natur und Wirtschaft dar, sondern auch dessen Geschichte. Die ersten Spuren menschlicher Besiedlung datieren um die Zeit Christi Geburt. So wurde 1930 bei einem Straßenausbau ein frühkaiserzeitliches Urnengräberfeld entdeckt und 1989 weitere 26 Gräber freigelegt. Die eigentliche Geschichte der Stadt beginnt jedoch mit dem Geschlecht von Hatzfeld und der Burg Hatzfeld, zu deren Füßen 1340 eine Stadt errichtet wurde. Nach dem Aussterben der Linie fiel die Stadt erst unter die Herrschaft der Hessen und später unter die der Preußen. Aufgrund preußischen Rechts verlor Hatzfeld das Stadtrecht und erlangte es erst nach dem Zweiten Weltkrieg wieder. Seit 1950 darf sich Hatzfeld nun auch offiziell wieder Stadt nennen.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 35116
Ort Hatzfeld
Strasse Berleburger Straße 3
Bundesland Hessen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Aquis Care Holding GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen