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"Seniorenzentrum Im Else-Quartier" in Melle bei Osnabrück (Niedersachsen)

Objekt-Id: "Seniorenzentrum Im Else-Quartier" in Melle bei Osnabrück (Niedersachsen)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Der moderne Neubau des Else-Quartiers in Melle verfügt über insgesamt 99 Pflegeapartments (barrierefreie Einzelzimmer). Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einen Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen sowie ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.

Eckdaten

Rendite 3,45 %
Kaufpreis 189.530 bis 230.322 EUR
Einheiten 99 (noch verfügbar: 19)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich zum 1. Quartal 2024
Neubau 2024
Einheitengrößen 51 bis 62 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 196 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Fertigstellung - voraussichtlich 1. Quartal 2024
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

geringe Verwaltungskosten

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

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Beate Weitzer
Vertriebskoordination
Wirtschaftsassistentin
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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Melle umfasst acht Stadtteile – Melle-Mitte, Buer, Bruchmühlen, Gesmold, Neuenkirchen, Oldendorf, Riemsloh und Wellingholzhausen und gehört zur Region Osnabrück-Emsland. Die reizvolle Lage zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald mit hervorragender Infrastruktur und attraktiver Freizeitlandschaft machen Melle(er) lebenswert. Stadtnahe Erholungsmöglichkeiten bietet der Grönenbergpark mit Heimat- und Freilichtmuseum inmitten von aufwendig restaurierten Fachwerkhäusern.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 49324
Ort Melle
Strasse Bismarckstraße
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber La Vida Pflegepartner GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Melle

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 51 m²
Kaufpreis ab 189.530 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen