"Seniorenzentrum Im Else-Quartier" in Melle bei Osnabrück (Niedersachsen)
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Im Else-Quartier" in Melle bei Osnabrück (Niedersachsen)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Der moderne Neubau des Else-Quartiers in Melle verfügt über insgesamt 99 Pflegeapartments (barrierefreie Einzelzimmer). Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einen Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen sowie ein Pflegebad im Obergeschoss ausgestattet mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
Eckdaten
| Rendite | 3,45 % |
| Kaufpreis | 189.530 bis 230.322 EUR |
| Einheiten | 99 (noch verfügbar: 7) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | ist 05/2024 erfolgt |
| Neubau | 2024 |
| Einheitengrößen | 51 bis 62 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 41,9 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme aus KWK |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 196 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Fertigstellung - voraussichtlich 1. Quartal 2024 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Fertigstellung ist 05/2024 erfolgt; geringe Verwaltungskosten
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 49324 |
| Ort | Melle |
| Strasse | Bismarckstraße |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber La Vida Pflegepartner GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Melle
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 51 m² |
| Kaufpreis ab | 189.530 EUR |
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