"Seniorenzentrum am Mühlenberg" in Sögel (Niedersachsen) - Neubau
Objekt-Id: "Seniorenzentrum am Mühlenberg" in Sögel (Niedersachsen) - Neubau mit KfW-Förderung
Das Immobilieninvestment im Überblick
In der Sigitrastraße in Sögel entsteht derzeit der moderner Neubau des „Seniorenzentrum am Mühlenberg" und wird mit insgesamt 77 Pflegeapartments barrierefrei gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ist mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche ausgestattet.
Eckdaten
| Rendite | 3,45 % |
| Kaufpreis | 215.842 bis 273.312 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | voraussichtlich 2. Quartal 2025 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 43 bis 54 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahr + 5 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 195 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 2. Quartal 2025 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Sichergestelltes KFW-Darlehen bis € 150.000 (Klimafreundlicher Neubau) – ab 1,36 % effektiver Jahreszins – 3 Jahre Tilgungsfrei, 30 Jahre Laufzeit
Verkauft!
Lassen Sei sich gerne von uns informieren, sobald wir Ihnen wieder ein ähnliches Objekt anbieten können. Nutzen Sie dazu einfach unseren "Pflegeimmobilien Alarm"!
Lage der Pflegeimmobilie
Schon lange ist die Bebauung der rund 8000-Einwohner-Gemeinde mit ihren weitläufigen Wohngebieten über die historische Ortslage hinausgewachsen. Gleichwohl bietet der Ort und seine Umgebung ein reizvolles Siedlungsbild mit viel Grün, Natur und Kulturlandschaft und trägt das Prädikat „Staatlich anerkannter Erholungsort".
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 49751 |
| Ort | Sögel |
| Strasse | Sigiltrastraße 47 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
|
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
Neu im Angebot
"Seniorenzentrum Jacobi-Haus“ in Bünde (NRW) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; Betreiber - Evangelisches Johanneswerk e.V. Bielefeld
| Rendite | 4,30 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 139.900 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 1 (noch verfügbar: 0) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
Neu im Angebot
Betreutes Wohnen und Pflegeapartments im "Seniorenzentrum Bergstraße" in Lotte (NRW) - Neubau
Attraktiver KFW40 Neubau mit KfW-Darlehen bis € 150.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + 7b Sonderabschreibung im Rahmen des Wachstumschancengesetzes (nur bei den Betreuten Wohnungen sichergestellt)
| Rendite | 3,00 - 3,85 % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 285.547 bis 288.245 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 98 (noch verfügbar: 40) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
Neu im Angebot
"Seniorenzentrum Wilhelmspark - Haus Edelberg" in Plochingen (Baden-Württemberg) - Zweitmarkt
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - sehr guter Betreiber, gehört zur Emeis Deutschland GmbH (ehemals Opea)
| Rendite | 5,09 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 140.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 100 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Baden-Württemberg | |
