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"Seniorenzentrum am Mühlenberg" in Sögel (Niedersachsen) - Neubau

Objekt-Id: "Seniorenzentrum am Mühlenberg" in Sögel (Niedersachsen) - Neubau mit KfW-Förderung

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In der Sigitrastraße in Sögel entsteht derzeit der moderner Neubau des „Seniorenzentrum am Mühlenberg" und wird mit insgesamt 77 Pflegeapartments barrierefrei gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergeschoss ist mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche ausgestattet.

Eckdaten

Rendite 3,45 %
Kaufpreis 215.842 bis 273.312 EUR
Einheiten 77 (noch verfügbar: 15)
Typ Bestand
Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2025
Neubau 2025
Einheitengrößen 43 bis 54 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahr + 5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 195 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 2. Quartal 2025
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Sichergestelltes KFW-Darlehen bis € 150.000 (Klimafreundlicher Neubau) – ab 1,36 % effektiver Jahreszins – 3 Jahre Tilgungsfrei, 30 Jahre Laufzeit

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

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Lage der Pflegeimmobilie

Sögel ist einer der Mittelpunkte des nördlichen Emslandes, Sitz der Samtgemeinde Sögel sowie lebendiger, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Hümmlings. Moderne, soziale und medizinische Einrichtungen, insbesondere das Hümmling-Krankenhaus, versorgen die Bevölkerung.
Schon lange ist die Bebauung der rund 8000-Einwohner-Gemeinde mit ihren weitläufigen Wohngebieten über die historische Ortslage hinausgewachsen. Gleichwohl bietet der Ort und seine Umgebung ein reizvolles Siedlungsbild mit viel Grün, Natur und Kulturlandschaft und trägt das Prädikat „Staatlich anerkannter Erholungsort".

 

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 49751
Ort Sögel
Strasse Sigiltrastraße 47
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber La Vida Pflegepartner GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen