Unsere Pflegeimmobilien und Anlageimmobilien

"Ambulante Pflegeeinrichtung in Melle" (Niedersachsen) - Neubau
Neubau QNG mit KfW-Förderung – Gesichertes Förderdarlehen mit Zinssatz ab 1,03 %; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
Rendite | 3,70 % |
Kaufpreis | 304.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 24 (noch verfügbar: 22) |
Neubau | Niedersachsen |

"Seniorenzentrum - Haus Kettwig" in Essen-Kettwig (Nordrhein-Westfalen) - Bestand
6,25% AfA auf die Gebäudekosten (16 Jahre lang - Restwertgutachten); Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!
Rendite | 4,25 % |
Kaufpreis | 243.450 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 76 (noch verfügbar: 1) |
Bestand | Nordrhein-Westfalen |

Attraktiver KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
Rendite | 3,20 % |
Kaufpreis | 183.844 bis 334.249 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 16 (noch verfügbar: 9) |
Neubau | Thüringen |

Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg) - Neubau
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023
Rendite | 3,50 % |
Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Neubau | Baden-Württemberg |

Beteiligungen
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"Seniorenquartier Altenmarkt" LKR Traunstein im Chiemgau (Bayern) - Neubau
KFW40 mit KfW-Förderung bis € 100.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Rendite | 3,49 - 3,75 % |
Kaufpreis | 270.000 bis 582.830 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 73 (noch verfügbar: 37) |
Neubau | Bayern |
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"The Q Wohnquartier" in Nürnberg (Bayern) - Neubau/Umbau
Steuervorteil der Sanierungs-Afa - bis zu 80% Sonderabschreibung; KfW Förderkredit in Höhe von bis zu € 120.000 mit Tilgungszuschuss in Höhe von € 6.000
Rendite | 2,12 - 3,02 % |
Kaufpreis | 227.159 bis 1.091.850 EUR |
Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Neubau/san.Bestand | Bayern |

"Seniorenresidenz Schenklengsfeld" (Hessen) - Neubau
Attraktiver KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
Rendite | 3,60 % |
Kaufpreis | 215.060 bis 350.386 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 52 (noch verfügbar: 45) |
Neubau | Hessen |

Haus "Humano Care" in Wedel - Ortsteil von Hamburg (Schleswig-Holstein)
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!
Rendite | 4,00 % |
Kaufpreis | 205.401 bis 222.262 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 36 (noch verfügbar: 1) |
Bestand | Schleswig-Holstein | Kreis Pinneberg bei Hamburg |

Seniorenimmobilie "Haus Phönix am Versmolder Bruch" in Versmold (NRW) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
Rendite | 5,00 % |
Kaufpreis | 125.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 1 (noch verfügbar: 1) |
Restlaufzeit Pachtvertrag | bis 2032 |
Grunderwebsteuer | 6,5 % |
Bestand | Nordrhein-Westfalen |

"Pflegeheim in Salzgitter-Lichtenberg" (Niedersachsen) - Neubau
Attraktiver KFWG-Q+ Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit - Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b!
Rendite | 3,20 % |
Kaufpreis | 267.983 bis 365.985 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 101 (noch verfügbar: 92) |
Neubau | Niedersachsen |

"Seniorenzentrum in Wuppertal" (NRW) - Bestand
Die 1. Mietzahlung erfolgt im 2. Monat nach Kaufpreiszahlung!
Rendite | 4,00 % |
Kaufpreis | 194.900 bis 238.600 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 80 (noch verfügbar: 60) |
Bestand | Nordrhein-Westfalen |

conONE Studenten-Apartments in Nürnberg (Bayern) - Neubau
Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Rendite | 3,04 % |
Kaufpreis | 159.956 bis 227.710 EUR |
Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Neubau | Bayern |

"Seniorenresidenz am Zweibrücker Tor" in Pirmasens (Rheinland-Pfalz)
Möglichkeit zur "degressiven AfA"; Alloheim (zweitgrößter privater Pflegeanbieter deutschlandweit!)
Rendite | 3,20 - 3,50 % |
Kaufpreis | 224.825 bis 336.293 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 150 (noch verfügbar: 72) |
Neubau | Rheinland-Pfalz |

"Seniorenpark Marienheide"" Regierungsbezirk Köln (NRW) - Neubau
Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes - nur bei Kauf im Jahr 2025; Double Net Plus-Vertag (inklusive Instandhaltung für Dach und Fach!)
Rendite | 3,70 % |
Kaufpreis | 300.511 bis 528.094 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 90 (noch verfügbar: 46) |
Neubau | Nordrhein-Westfalen |

"Betreutes Wohnen Plus" in Straubing (Bayern) - Neubau
KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit mit gesichertem KFW-Darlehen ab 2,44 % Zinsen; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
Rendite | 2,85 % |
Kaufpreis | 202.500 bis 475.400 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 132 (noch verfügbar: 51) |
Neubau | Bayern |

"Betreutes Wohnen in Zirndorf" Nähe Nürnberg und Fürth (Bayern) - Neubau
Neubau QNG mit KfW-Förderung bis € 150.000 gesichertes Förderdarlehen mit Zinssatz ab 1,99 %; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
Rendite | 2,58 - 2,92 % |
Kaufpreis | 314.000 bis 541.500 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 58 (noch verfügbar: 42) |
Neubau | Bayern |

"RENAFAN ServiceLeben Elbinsel" in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) - Bestand
Direkt am Elbufer - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
Rendite | 4,00 % |
Kaufpreis | 104.445 bis 273.501 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 103 (noch verfügbar: 40) |
Bestand | Sachsen-Anhalt |

Wohnen in Chemnitz (Sachsen) – Neubau
Der Verkäufer erstattet für die ersten 35 verkauften Einheiten die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% im Nachgang; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Rendite | 3,00 - 3,50 % |
Kaufpreis | 160.000 bis 590.000 EUR |
Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Neubau | Sachsen |

„Betreutes Wohnen – Haus I und II“ in Emskirchen (Bayern) - Neubau
mit gesichtertem KfW-Förder-Darlehen bis € 150.000 ab 1,99 % - 2,94 % Zinsen; Möglichkeit zur "degressiven AfA" + Sonderabschreibung 7b
Rendite | 2,46 - 2,79 % |
Kaufpreis | 237.000 bis 437.200 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 37 (noch verfügbar: 5) |
Neubau | Bayern |

MY APART" Service-Apartments in München-Unterföhring (Bayern) - Neubau
Fertigstellung bereits 2023 erfolgt!
Rendite | 3,10 % |
Kaufpreis | 211.642 bis 338.938 EUR |
Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Bestand | Bayern |

"Wohnen fürs Leben am Kulturpalast Chemnitz" mit Tagespflegeoption (Sachsen) - Neubau
KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung sowie Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + § 7b EStG Sonderabschreibung
Rendite | 2,60 - 2,80 % |
Kaufpreis | 165.115 bis 515.859 EUR |
Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Neubau | Sachsen |

"Wohnen fürs Leben am Kulturpalast Chemnitz" mit Tagespflegeoption (Sachsen) - Neubau
KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung sowie Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + § 7b EStG Sonderabschreibung
Rendite | 2,60 - 2,80 % |
Kaufpreis | 165.115 bis 515.859 EUR |
Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Neubau | Sachsen |

Generationenwohnungen bei Aalen/Schwäbisch Gmünd (Baden-Württemberg)
Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer & Kosten der Kaufvertragsbeurkundung bis 31.12.2023 (Kaufvertragsdatum). Objekt ist fertiggestellt!
Rendite | 2,82 - 2,93 % |
Kaufpreis | 260.000 bis 405.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 16 (noch verfügbar: 1) |
Neubau | Baden-Württemberg |
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"WETTINER City Suites" in Leipzig (Sachsen) - Neubau
KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung sowie Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + § 7 Abs. 1 EStG Afa Außenanlagen, Einbauküchen etc.
Rendite | 2,79 - 3,31 % |
Kaufpreis | 222.937 bis 617.487 EUR |
Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Neubau | Sachsen |

"WOHNEN in Berlin-Buch" (Bezirk Pankow) - Neubau
KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung und Möglichkeit zur "degressiven Afa" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Rendite | 3,50 - 3,90 % |
Kaufpreis | 212.103 bis 740.220 EUR |
Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Neubau | Berlin | Pankow |

"Seniorenzentrum Gensungen" in Felsberg (Hessen) - fertiggestellter Neubau
sofortige Mietzahlung
Rendite | 4,00 % |
Kaufpreis | 183.900 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 91 (noch verfügbar: 28) |
Bestand | Hessen |
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"Pures Leben - newcare" Betreutes Wohnen in Osnabrück
Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes! Betreuung durch den ambulanten Pflegedienst "Brina–Tagespflege und Ambulanter Pflegedienst "(BRINA Pflege GmbH, Meppen)
Rendite | 2,97 - 3,28 % |
Kaufpreis | 171.792 bis 471.515 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 100 (noch verfügbar: 1) |
Neubau | Niedersachsen |

"Seniorenzentrum Bergheimer Straße" in Duisburg (Neubau)
Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Rendite | 2,63 - 3,52 % |
Kaufpreis | 269.699 bis 283.212 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 106 (noch verfügbar: 31) |
Neubau | Nordrhein-Westfalen |

"Pflegeeinrichtung in Hachenburg" (Rheinland-Pfalz) - Neubau
Das KfW-Kontingent für ein Darlehen von 150.000 EUR pro Wohneinheit ist gesichert ab 1,03 %; Möglichkeit zur degressiven Abschreibung + Sonderabschreibung 7b!
Rendite | 3,03 % |
Kaufpreis | 260.931 bis 304.242 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 100 (noch verfügbar: 64) |
Neubau | Rheinland-Pfalz |

"Betreutes Wohnen" in Minden (NRW) - Bestand (mit Denkmal-Afa)
> KFW-Förderprogramm 261 Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse mit max. € 150.000 KfW-Darlehen mit 10% Tilgungszuschuss; KFW-Förderprogramm 159 – Altersgerecht Umbauen mit KfW-Darlehen mit max. € 50.000 > Denkmal-Afa – ca. 72 % vom Kaufpreis
Rendite | 2,69 - 2,71 % |
Kaufpreis | 140.000 bis 570.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 115 (noch verfügbar: 2) |
Neubau/san.Bestand | Nordrhein-Westfalen |

"Betreutes Wohnen" in Emskirchen (Bayern) - Neubau
Betreutes Wohnen PLUS - KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur degressiven Abschreibung
Rendite | 2,80 - 2,46 % |
Kaufpreis | 237.900 bis 420.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 27 (noch verfügbar: 17) |
Neubau | Bayern |

"Seniorenpark Lenting" in Lenting bei Ingolstadt (Bayern) - Neubau
KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – mit gesichertem KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit ab 0,88 % Zinsen
Rendite | 3,00 - 3,20 % |
Kaufpreis | 271.000 bis 422.100 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 85 (noch verfügbar: 13) |
Neubau | Bayern | Ingolstadt |

"Lebens- und Gesundheitszentrum" in Wettstetten (Bayern) - Neubau
Übernahme der gesamten Erwerbsnebenkosten bis 10/2024; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit
Rendite | 3,00 % |
Kaufpreis | 324.400 bis 399.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 93 (noch verfügbar: 4) |
Neubau | Bayern |

"Seniorenresidenz Ihlow" in Ihlowerfehn (Niedersachsen) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
Rendite | 4,10 % |
Kaufpreis | 167.376 bis 208.975 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 36 (noch verfügbar: 4) |
Bestand | Niedersachsen |

"Betreutes Wohnen bei Neustadt a.d. Donau" (Bayern) - Neubau
Übernahme der Erwerbsnebenkosten i.H. von ca. 5%; Möglichkeit zur "degressiven Afa" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Rendite | 2,80 - 3,10 % |
Kaufpreis | 375.000 bis 900.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 156 (noch verfügbar: 56) |
Neubau | Bayern |

"Seniorenwohnzentrum Wefensleben" (Sachsen-Anhalt) - Neubau
keine Erwerbsnebenkosten! Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; Möglichkeit zur degressiven Afa!
Rendite | 4,10 % |
Kaufpreis | 139.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 53 (noch verfügbar: 2) |
Neubau | Sachsen-Anhalt |

"Seniorenzentrum Wöllstein" in Wöllstein (Rheinland-Pfalz) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
Rendite | 4,00 % |
Kaufpreis | 153.870 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 49 (noch verfügbar: 2) |
Bestand | Rheinland-Pfalz |

"Stationäres Pflegeheim Nähe Timmendorfer Strand" (Schleswig-Holstein) - Umbau/Neubau
In unmittelbarer Nähe zur Ostsee
Rendite | 3,40 % |
Kaufpreis | 240.000 bis 315.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 80 (noch verfügbar: 37) |
Neubau/san.Bestand | Schleswig-Holstein |

"Seniorenzentrum La Vida Schüttorf" in Schüttorf (Niedersachsen) - Neubau
Rendite | 3,40 % |
Kaufpreis | 181.682 bis 216.507 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 70 (noch verfügbar: 24) |
Neubau | Niedersachsen |

"Seniorenzentrum am Gausebrink" in Ochtrup (NRW) - Neubau
Sichergestelltes KFW-Darlehen bis € 100.000 (KfW40) – ab 1,03 % effektiver Jahreszins – 3 Jahre tilgungsfrei, 30 Jahre Laufzeit
Rendite | 3,60 % |
Kaufpreis | 223.233 bis 275.487 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 76 (noch verfügbar: 34) |
Neubau | Nordrhein-Westfalen |

"Seniorenzentrum Linscheider Bach" in Altena (Nordrhein-Westfalen) - Neubau
sofortige Mietzahlung nach Zahlung der 1.-4. Kaufpreisrate (also noch vor Fertigstellung!)
Rendite | 3,80 % |
Kaufpreis | 207.896 bis 274.857 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 80 (noch verfügbar: 71) |
Neubau | Nordrhein-Westfalen |

Sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung!
Rendite | 3,80 % |
Kaufpreis | 231.749 bis 280.207 EUR |
Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
Einheiten | auf Anfrage |
Bestand | Baden-Württemberg |

"Seniorenzentrum in Norden" - an der Nordseeküste (Niedersachsen) - Bestand
Direkt an der Nordseeküste - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!
Rendite | 3,70 % |
Kaufpreis | 172.024 bis 281.924 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 28 (noch verfügbar: 9) |
Bestand | Niedersachsen |

"Seniorenzentrum am Mühlenberg" in Sögel (Niedersachsen) - Neubau
Sichergestelltes KFW-Darlehen bis € 150.000 (Klimafreundlicher Neubau) – ab 1,36 % effektiver Jahreszins – 3 Jahre Tilgungsfrei, 30 Jahre Laufzeit
Rendite | 3,45 % |
Kaufpreis | 215.842 bis 273.312 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 77 (noch verfügbar: 5) |
Bestand | Niedersachsen |

Seniorenresidenz Nähe Gießen - Hessen (Bestand)
Rendite | 3,00 - 3,00 % |
Kaufpreis | 270.000 bis 315.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 120 (noch verfügbar: 31) |
Bestand | Hessen |

Pflegeheim in Crailsheim (Baden-Württemberg) - Neubau
umgehende Miete bei sofortiger Kaufpreiszahlung!!! KFW 40NH-Effizienzhaus mit günstigem KfW-Darlehen bis € 150.000
Rendite | 3,20 % |
Kaufpreis | 220.000 bis 230.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 85 (noch verfügbar: 7) |
Neubau | Baden-Württemberg |

"Alten- und Pflegeheim Kruse" in Petershagen (NRW) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; Übernahme der Nebenkosten; Abschreibungsmöglichkeit von 4,55 % über 22 Jahre
Rendite | 3,80 % |
Kaufpreis | 206.432 bis 273.114 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 52 (noch verfügbar: 50) |
Bestand | Nordrhein-Westfalen |

"Residenz Sonnenhof" in Boxberg (Sachsen)
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung! Miterworbene Instandhaltungsrücklage derzeit € 30.000!
Rendite | 3,80 % |
Kaufpreis | 146.884 bis 164.092 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 56 (noch verfügbar: 8) |
Bestand | Sachsen |

Pflegeeinrichtung im Zollernalbkreis - Neubau - Vorankündigung
Verkäufer übernimmt die Grunderwerbkosten und Notarkosten für die Kaufvertragsbeurkundung
Rendite | 3,60 % |
Kaufpreis | 270.000 bis 300.000 EUR |
Kategorie | Pflegeimmobilie |
Einheiten | 75 (noch verfügbar: 64) |
Neubau | Baden-Württemberg |