Seniorenzentrum Boizenburg an der Elbe - Haus C (Mecklenburg-Vorpommern) - ca. 1 Stunde von Hamburg entfernt
Objekt-Id: Seniorenzentrum Boizenburg an der Elbe - Haus C (Mecklenburg-Vorpommern) - ca. 1 Stunde von Hamburg entfernt
Das Immobilieninvestment im Überblick
Im Rahmen einer genehmigten Neubaumaßnahme entstehen insgesamt 62 neue Einzelpflegeplätze (Haus E). Mit dem Neubau soll im ersten Quartal 2021 begonnen werden. Im Zuge dessen wird auch die Bestandsimmobilie (Haus A und D) modernisiert und barrierefrei umgebaut. Die Modernisierung von Haus A ist bereits abgeschlossen. Bereits in der Modernisierung befinden sich 30 Apartments (Haus D) für Senioren mit der Zusatzoption, Hauswirtschaftsservice, Vollverpflegung und soziale Betreuung modular in Anspruch zu nehmen.
Im Haus C entstehen 32 neue Pflegeapartments. Das Gebäude wird bis auf den massiven Rohbau (Stahlbetonelemente) komplett entkernt und nach neuesten Baustandards wiederhergestellt. Alle Pflegeapartments verfügen dann über ein eigenes Bad und sind barrierefrei. Jede Etage hat einen eigenen Aufenthaltsbereich.
Somit wird die beliebte Einrichtung den zukünftigen Anforderungen an einen qualitativ hochwertigen Wohnstandard für die Bewohner und den aktuellen und zukünftigen behördlichen Anforderungen gerecht. Somit wird die beliebte Einrichtung den zukünftigen Anforderungen an einen qualitativ hochwertigen Wohnstandard für die Bewohner und den aktuellen und zukünftigen behördlichen Anforderungen gerecht.
Eckdaten
| Rendite | 4,20 % |
| Kaufpreis | 125.300 bis 147.900 EUR |
| Einheiten | 32 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Neubau/san.Bestand |
| Fertigstellung | Haus C - voraussichtlich 3. oder 4. Quartal 2023 |
| Modernisierung | Haus C - komplett entkernt und nach neuesten Baustandards wiederhergestellt! |
| Einheitengrößen | 38 bis 39 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 440 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Mietzahlung sofort - endfällige Zahlung erst nach Fertigstellung! (nur 1 EINHEIT noch verfügbar)
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 19258 |
| Ort | Boizenburg |
| Strasse | Grüner Weg 9 |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Betreiber |
|
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