Seniorenzentrum Boizenburg an der Elbe (Mecklenburg-Vorpommern) - ca. 1 Stunde von Hamburg entfernt
Objekt-Id: Seniorenzentrum Boizenburg an der Elbe (Mecklenburg-Vorpommern) - ca. 1 Stunde von Hamburg entfernt
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Im Rahmen einer genehmigten Neubaumaßnahme entstehen insgesamt 62 neue Einzelpflegeplätze (Haus E). Mit dem Neubau soll im ersten Quartal 2021 begonnen werden. Im Zuge dessen wird auch die Bestandsimmobilie (Haus A und D) modernisiert und barrierefrei umgebaut. Die Modernisierung von Haus A ist bereits abgeschlossen. Bereits in der Modernisierung be¬finden sich 30 Apartments (Haus D) für Senioren mit der Zusatzoption, Hauswirtschaftsservice, Vollverpflegung und soziale Betreuung modular in Anspruch zu nehmen. Somit wird die beliebte Einrichtung den zukünftigen Anforderungen an einen qualitativ hochwertigen Wohnstandard für die Bewohner und den aktuellen und zukünftigen behördlichen Anforderungen gerecht.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 86.000 bis 150.800 EUR |
| Einheiten | 62 (noch verfügbar: 2) |
| Typ | Neubau/san.Bestand |
| Fertigstellung | Haus E - Mitte 2022 |
| Modernisierung | Haus A - 2018 saniert / Haus D - Sanierung von 2018-2023 |
| Neubau | Haus E - 2022 |
| Einheitengrößen | 38 bis 39 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 440 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
KfW-Effizienzhaus 55 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 19258 |
| Ort | Boizenburg |
| Strasse | Grüner Weg 9 |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Wohnpark an den Eichen |
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