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Seniorenzentrum Boizenburg an der Elbe (Mecklenburg-Vorpommern) - ca. 1 Stunde von Hamburg entfernt

Objekt-Id: Seniorenzentrum Boizenburg an der Elbe (Mecklenburg-Vorpommern) - ca. 1 Stunde von Hamburg entfernt

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Im Rahmen einer genehmigten Neubaumaßnahme entstehen insgesamt 62 neue Einzelpflegeplätze (Haus E). Mit dem Neubau soll im ersten Quartal 2021 begonnen werden. Im Zuge dessen wird auch die Bestandsimmobilie (Haus A und D) modernisiert und barrierefrei umgebaut. Die Modernisierung von Haus A ist bereits abgeschlossen. Bereits in der Modernisierung be¬finden sich 30 Apartments (Haus D) für Senioren mit der Zusatzoption, Hauswirtschaftsservice, Vollverpflegung und soziale Betreuung modular in Anspruch zu nehmen. Somit wird die beliebte Einrichtung den zukünftigen Anforderungen an einen qualitativ hochwertigen Wohnstandard für die Bewohner und den aktuellen und zukünftigen behördlichen Anforderungen gerecht.

Eckdaten

Rendite 4,00 %
Kaufpreis 86.000 bis 150.800 EUR
Einheiten 62 (noch verfügbar: 5)
Typ Neubau/san.Bestand
Fertigstellung Haus E - Mitte 2022
Modernisierung Haus A - 2018 saniert / Haus D - Sanierung von 2018-2023
Neubau Haus E - 2022
Einheitengrößen 38 bis 39 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 440 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 6 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KfW-Effizienzhaus 55 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss

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Lage der Pflegeimmobilie

Boizenburg/Elbe ist die westlichste Stadt Mecklenburgs, gelegen am Dreiländereck zu Niedersachsen und Schleswig Holstein. Die am Ufer der Elbe be¬findliche Kleinstadt mit rund 11.200 Einwohnern ist gekennzeichnet durch ihre historische Altstadt, ihren Hafen und viel Grün. Sie liegt im UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg Vorpommern und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Rad und Wandertouren in die Region. Aufgrund ihrer guten Erreichbarkeit (per PKW in 60 Min. / per Bahn in 42 Min.) wird sie auch gerne als Vorort von Hamburg bezeichnet und gilt als beliebter Pendler- und Zuzugsort.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 19258
Ort Boizenburg
Strasse Grüner Weg 9
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Wohnpark an den Eichen

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen
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