"Seniorenzentrum Gensungen" in Felsberg (Hessen) - fertiggestellter Neubau
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Gensungen" in Felsberg (Hessen) - fertiggestellter NeubauDie Pflegeimmobilie im Überblick
Das Seniorenzentrum Gensungen in Felsberg wurde am 01.10.2021 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die Wohnanlage hat 91 Pflegeplätze in Einzelzimmern, aufgeteilt in sechs Wohnbereiche, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden. Die Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum und bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Zimmer sind hell und modern eingerichtet und mit Notrufanlage, Telefon, Kabelanschluss und rollstuhlgerechter sanitärer Einrichtung ausgestattet.
Ein multifunktionaler Begegnungsraum, die großzügigen Wohnküchenbereiche und eine große Sonnenterrasse stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke usw. wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen, befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Eckdaten
Rendite | 4,00 % |
Kaufpreis | 183.900 EUR |
Einheiten | 91 (noch verfügbar: 56) |
Typ | Bestand |
Fertigstellung | 2021 |
Einheitengröße | 51 m² |
Baujahr | 2020 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 60,7 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | B |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas E, Wärme an KWK |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 730 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | 01.10.2021 |
Grunderwerbsteuer | 6 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 34587 |
Ort | Felsberg |
Strasse | Frankenstraße 1 |
Bundesland | Hessen |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber newcare GmbH |
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