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"Seniorenwohnzentrum Wefensleben" (Sachsen-Anhalt) - Neubau

Objekt-Id: "Seniorenwohnzentrum Wefensleben" (Sachsen-Anhalt) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Integriert in ländliche Gemeinden, bieten die Humanas-Wohnparks individuelle und wohnortnahe Verbindungen aus verschiedenen altersgerechten Wohnformen und einer bedarfsorientierten Pflege und Betreuung – wie auch hier in Wolmirstedt. Alle Angebote sind flexibel miteinander kombinierbar und stehen sowohl den Bewohnern des Wohnparks als auch den Menschen der Gemeinde zur Verfügung. Die angebotenen Wohnformen der Humanas-Wohnparks reichen vom seniorengerechten Wohnen in Appartements über Betreutes-Wohnen bis hin zu Service-Wohnen. Alle Varianten können auf Wunsch mit Hauswirtschafts-, Pflege- und Betreuungsleistungen verbunden werden. Zudem sind alle Räumlichkeiten barrierefrei und mit einem Hausnotruf ausgestattet. Bei Bedarf stehen so unsere Mitarbeiter 24h am Tag vor Ort zur Verfügung.

Eckdaten

Rendite 4,10 %
Kaufpreis 139.000 EUR
Einheiten gesamt 53
Pflegeappartments 28 (noch verfügbar: 3)
Betreute Wohnungen 25 (noch verfügbar: 1)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2025
Neubau 2025
Einheitengrößen 50 bis 56 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 84 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn nach Übergabe an Betreiber - voraussichtlich 1. Quartal 2025
Grunderwerbsteuer 0 %
Notar und Gerichtskosten bis 0 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

keine Erwerbsnebenkosten! Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!

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Lage der Pflegeimmobilie

Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Aller an, die ihren Sitz in der
Gemeinde Eilsleben hat.
Wefensleben liegt am Fluss Aller, in der Niederung zwischen den Ausläufern
desLappwaldes und demOsterberg (166m). Im Westen grenzt ein 24 ha großes
Mischwaldstück mit dem Namen „Trenckmann's Busch" bzw. „Zechenholz" an
den Ort. Zu Wefensleben gehören der Ortsteil Belsdorf sowie der Wohnplatz
Zechenhaus. 
Wefensleben liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg und besitzt
einen direkten Eisenbahnanschluss. Durch die L 40 besteht unmittelbarer Anschluss an
die B 245, die B 1 und die A 2.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 39365
Ort Wefensleben
Bundesland Sachsen-Anhalt
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Humanas Pflege GmbH & Co. KG

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen