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Seniorenwohnungen in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) - Neubau

Objekt-Id: Seniorenwohnungen in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In Magdeburg ensteht ein Wohnobjekt mit Betreutem Wohnen für ein selbständiges Leben im Alter. Die 1- und 2-Zimmerwohnungen sind altersgerecht geschnitten und beinhalten eine Küchenzeile inkl. Geschirrspüler. 

Eckdaten

Rendite 3,80 %
Kaufpreis 140.000 bis 190.000 EUR
Einheiten 60 (noch verfügbar: 1)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2025
Neubau 2025
Einheitengrößen 37 bis 48 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 480 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an den Betreiber, voraussichtlich Mitte 2025
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Möglichkeit zur "degressiven Afa" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Magdeburg ist schöne und liebenswerte Großstadt für alle Generationen mit vielen Kultur- und Freizeitangeboten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz sowie hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr tragen zur Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts bei.

 

Immobilien-Lage & Betreiber

Ort Magdeburg
Bundesland Sachsen-Anhalt
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber TOP-Betreiber

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen