Seniorenwohnungen in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) - Neubau
Objekt-Id: Seniorenwohnungen in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) - Neubau
Die Pflegeimmobilie im Überblick
In Magdeburg ensteht ein Wohnobjekt mit Betreutem Wohnen für ein selbständiges Leben im Alter. Die 1- und 2-Zimmerwohnungen sind altersgerecht geschnitten und beinhalten eine Küchenzeile inkl. Geschirrspüler.
Eckdaten
| Rendite | 3,80 % |
| Kaufpreis | 140.000 bis 190.000 EUR |
| Einheiten | 60 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich Mitte 2025 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 37 bis 48 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 480 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber, voraussichtlich Mitte 2025 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Möglichkeit zur "degressiven Afa" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Magdeburg |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber TOP-Betreiber |
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