Seniorenwohnanlage "Höpfingen" (Baden-Württemberg)
Objekt-Id: 2019-156-Höpfingen
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Mitten in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar liegt die Gemeinde Höpfingen im Neckar-Odenwald- Kreis in Baden-Württemberg, im Städtedreieck Heidelberg-Darmstadt-Würzburg.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.
Auf einem ca. 5.500 qm großen Grundstück zentral in Ort gelegen entsteht mitten in Höpfingen das Seniorenzentrum mit 75 Einzelappartements.
Alle Einzelappartements mit eigener Nasszelle sind jeweils ca. 22-29 Quadratmeter groß und werden im Gebäude über drei Etagen verteilt sein.
Eckdaten
| Rendite | 4,10 - 4,55 % |
| Kaufpreis | 175.062 bis 208.009 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 3. Quartal 2020 |
| Neubau | 2020 |
| Einheitengrößen | 55 bis 72 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 410 EUR/Jahr |
| Indexierung | ja |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | vorauss. 3. Quartal 2020 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KfW-Effizienzhaus 55 - mit günstigem KFW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss (1 Rückläufer)
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 74746 |
| Ort | Höpfingen |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber GERAS GmbH |
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