Seniorenwohnanlage "Höpfingen" (Baden-Württemberg)
Objekt-Id: 2019-156-Höpfingen
Das Immobilieninvestment im Überblick
Mitten in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar liegt die Gemeinde Höpfingen im Neckar-Odenwald- Kreis in Baden-Württemberg, im Städtedreieck Heidelberg-Darmstadt-Würzburg.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.
Auf einem ca. 5.500 qm großen Grundstück zentral in Ort gelegen entsteht mitten in Höpfingen das Seniorenzentrum mit 75 Einzelappartements.
Alle Einzelappartements mit eigener Nasszelle sind jeweils ca. 22-29 Quadratmeter groß und werden im Gebäude über drei Etagen verteilt sein.
Eckdaten
| Rendite | 4,10 - 4,55 % |
| Kaufpreis | 175.062 bis 208.009 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 3. Quartal 2020 |
| Neubau | 2020 |
| Einheitengrößen | 55 bis 72 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
| Energieeffizienzklasse | wird nachgeliefert |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 410 EUR/Jahr |
| Indexierung | ja |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | vorauss. 3. Quartal 2020 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KfW-Effizienzhaus 55 - mit günstigem KFW-Darlehen und bis zu € 18.000 Tilgungszuschuss (1 Rückläufer)
ProvisionsfreiVerkauft!
Lassen Sei sich gerne von uns informieren, sobald wir Ihnen wieder ein ähnliches Objekt anbieten können. Nutzen Sie dazu einfach unseren "Pflegeimmobilien Alarm"!
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 74746 |
| Ort | Höpfingen |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber GERAS GmbH |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
.png.jpg?m=1734518426)
"WETTINER City Suites" in Leipzig (Sachsen) - Neubau
KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung sowie Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + § 7b EStG Sonderabschreibung + § 7 Abs. 1 EStG Afa Außenanlagen, Einbauküchen etc.
| Rendite | 2,79 - 3,31 % |
| Kaufpreis | 222.937 bis 617.487 EUR |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Sachsen | |
"Seniorenzentrum Jacobi-Haus“ in Bünde (NRW) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 5,50 % |
| Kaufpreis | 142.000 EUR |
| Einheiten | 1 (noch verfügbar: 1) |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | bis 2033 + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Grunderwebsteuer | 6,5 % |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
Seniorenimmobilie "Haus Phönix am Versmolder Bruch" in Versmold (NRW) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 5,50 % |
| Kaufpreis | 125.000 EUR |
| Einheiten | 1 (noch verfügbar: 1) |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | bis 2032 |
| Grunderwebsteuer | 6,5 % |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
