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Seniorenwohnanlage "Höpfingen" (Baden-Württemberg)

Objekt-Id: 2019-156-Höpfingen

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Mitten in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar liegt die Gemeinde Höpfingen im Neckar-Odenwald- Kreis in Baden-Württemberg, im Städtedreieck Heidelberg-Darmstadt-Würzburg.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.
Auf einem ca. 5.500 qm großen Grundstück zentral in Ort gelegen entsteht mitten in Höpfingen das Seniorenzentrum mit 75 Einzelappartements.
Alle Einzelappartements mit eigener Nasszelle sind jeweils ca. 22-29 Quadratmeter groß und werden im Gebäude über drei Etagen verteilt sein.

Eckdaten

Rendite 4,10 - 4,55 %
Kaufpreis 175.062 bis 208.009 EUR
Einheiten 75 (noch verfügbar: 8)
Typ Neubau
Fertigstellung 3. Quartal 2020
Neubau 2020
Einheitengrößen 55 bis 72 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 410 EUR/Jahr
Indexierung ja
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn vorauss. 3. Quartal 2020
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

Highlights

Sofortige Mietzahlung - keine pre opening!

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 74746
Ort Höpfingen
Bundesland Baden-Württemberg
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber GERAS GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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