Objekt-Übersicht
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"Seniorenresidenz Michaelisviertel"
Pflegeappartements - Betreiber ist die Alloheim-Unternehmensgruppe (TOP 10 Betreiber)
Objekt-Id: 2018-132
verkauft
Das Immobilieninvestment im Überblick
Eckdaten
Rendite | 4,60 % |
Kaufpreis | 144.000 bis 147.000 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich Anfang 2019 |
Neubau | 2019 |
Einheitengrößen | 53 bis 62 m² |
Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 423 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | nach Fertigstellung |
Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
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Highlights
Fertigstellung bereits Februar 2019
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Das Seniorenpflegeheim in Wuppertal (Uellendahl-West) als Kapitalanlage
Die ALLOHEIM SENIOREN-RESIDENZ „MICHAELSVIERTEL" verfügt über insgesamt vier Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Verwaltungsräume, Technik-Bereiche, die eigene Großküche, Bistro/Café sowie ein Friseur. Vom 1. OG bis 3. OG befinden sich insgesamt 80 Pflegeapartments als Einzelzimmer sowie mehrere Gemeinschaftsräume. Hier hat jeder Bewohner Raum zur persönlichen Entfaltung. Alle Pflegeapartments sind mit modernen, rollstuhlgerechten sanitären Einrichtungen versehen und selbstverständlich wohnlich und seniorengerecht ausgestattet. Großzügige Freizeitbereiche, Gemeinschaftsräume, ein Pflegebad und ein schöner, ebenerdiger Garten im Außenbereich schaffen eine „Wohlfühl-Atmosphäre". Die Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang 2019 erfolgen.
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Lage der Pflegeimmobilie
Wuppertal hat aktuell ca. 359.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie ist eine Stadt „im Grünen" und liegt südlich des Ruhrgebiets. Sie gehört zu den Großstädten Deutschlands und ist eines der Zentren Nordrhein-Westfalens.
Wuppertal vereinigt in sich ein Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum mitten im Bergischen Land.
Wuppertal vereinigt in sich ein Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum mitten im Bergischen Land.
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 42109 |
Ort | Wuppertal (Uellendahl-West) |
Strasse | Kempers Häuschen |
Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
Betreiber |
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