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"Seniorenresidenz Michaelisviertel"

Pflegeappartements - Betreiber ist die Alloheim-Unternehmensgruppe (TOP 10 Betreiber)

Objekt-Id: 2018-132

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Eckdaten

Rendite 4,60 %
Kaufpreis 144.000 bis 147.000 EUR
Einheiten 80 (noch verfügbar: 1)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2019
Neubau 2019
Einheitengrößen 53 bis 62 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 423 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Fertigstellung
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

Highlights

Fertigstellung bereits Februar 2019

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Bertram Iby

Wuppertal (Uellendahl-West)-Exposé anfordern

Bertram Iby
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Das Seniorenpflegeheim in Wuppertal (Uellendahl-West) als Kapitalanlage

Die ALLOHEIM SENIOREN-RESIDENZ „MICHAELSVIERTEL" verfügt über insgesamt vier Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Verwaltungsräume, Technik-Bereiche, die eigene Großküche, Bistro/Café sowie ein Friseur. Vom 1. OG bis 3. OG befinden sich insgesamt 80 Pflegeapartments als Einzelzimmer sowie mehrere Gemeinschaftsräume. Hier hat jeder Bewohner Raum zur persönlichen Entfaltung. Alle Pflegeapartments sind mit modernen, rollstuhlgerechten sanitären Einrichtungen versehen und selbstverständlich wohnlich und seniorengerecht ausgestattet. Großzügige Freizeitbereiche, Gemeinschaftsräume, ein Pflegebad und ein schöner, ebenerdiger Garten im Außenbereich schaffen eine „Wohlfühl-Atmosphäre". Die Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang 2019 erfolgen.
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Lage der Pflegeimmobilie

Wuppertal hat aktuell ca. 359.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt des Bergischen Landes. Sie ist eine Stadt „im Grünen" und liegt südlich des Ruhrgebiets. Sie gehört zu den Großstädten Deutschlands und ist eines der Zentren Nordrhein-Westfalens.
Wuppertal vereinigt in sich ein Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum mitten im Bergischen Land.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 42109
Ort Wuppertal (Uellendahl-West)
Strasse Kempers Häuschen
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Alloheim Senioren Residenzen

Musterapartment im Seniorenheim Wuppertal (Uellendahl-West)

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 53 m²
Kaufpreis ab 144.000 EUR
Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen