"Seniorenzentrum Bergheimer Straße" in Duisburg (Neubau)
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Bergheimer Straße" in Duisburg (Neubau)
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Die Pflegeimmobilie im Überblick
Das Seniorenzentrum „Bergheimer Straße“ entsteht im Westen Duisburgs, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund einer halben Million Einwohnern im Herzen des Ruhrgebiets. Im Stadtteil Bergheim gelegen, der sich vor allem durch das Wohnen im Grünen auszeichnet, tragen der nahegelegene See und viele interessante Orte wie die historische Bergheimer Mühle zu einer hohen Lebensqualität bei. Trotz der Nähe zur Natur ist die Innenstadt dank der idealen Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Somit bildet das neue Seniorenzentrum umgeben von Industrieromantik und ländlicher Idylle für bis zu 132 Personen ein heimeliges Zuhause zum Wohlfühlen.
Eckdaten
| Rendite | 2,63 - 3,52 % | ||||
| Kaufpreis | 269.699 bis 283.212 EUR | ||||
| Einheiten gesamt | 106 | ||||
|
|||||
| Typ | Neubau | ||||
| Fertigstellung | 2024 bereits fertiggestellt! | ||||
| Neubau | 2024 | ||||
| Einheitengrößen | 62 bis 68 m² | ||||
| Baujahr | 2023 | ||||
| Energieausweis | Download (PDF) | ||||
| Ausweistyp | Bedarfsausweis | ||||
| Energieverbrauch/bedarf | 47,6 kWh(m²a) | ||||
| Energieeffizienzklasse | A | ||||
| Wesentlicher Energieträger | Nah/Fernwärme KWK + fossile Brennstoffe | ||||
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre ab Übergabe |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 800 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Top-Objekt Provisionsfrei
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Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Aber auch kulturell hat Duisburg einiges zu bieten. Von Museen über den Hafen bis hin zu Theater und dem Zoo finden Anwohner*innen wie Besucher*innen hier alles,was das Herz begehrt.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 47228 |
| Ort | Duisburg |
| Strasse | Bergheimer Straße |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Alloheim Senioren Residenzen |
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Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 2,63 - 3,52 % |
| Kaufpreis | 269.699 bis 283.212 EUR |
| Einheiten | 106 (noch verfügbar: 37) |
| Neubau | Nordrhein-Westfalen | |
