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"Seniorenresidenz in Duisburg" (NRW) - Neubau

Objekt-Id: "Seniorenresidenz in Duisburg" (NRW) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Seniorenresidenz in Duisburg mit ca. 75 Pflegeapartments und ca. 25 Betreuten Wohnungen ist bereits Anfang 2024 fertiggestellt worden.

Eckdaten

Rendite 2,60 - 3,50 %
Kaufpreis 270.000 bis 285.000 EUR
Einheiten gesamt 100
Pflegeappartments 75 (noch verfügbar: 47)
Betreute Wohnungen 25 (noch verfügbar: 3)
Typ Neubau
Fertigstellung 2024 bereits fertiggestellt!
Neubau 2024
Einheitengrößen 60 bis 70 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre ab Übergabe
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 800 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die kreisfreie Großstadt Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein im Schnittpunkt von Region Niederrhein und Ruhrgebiet und gehört dem Landschftsverband Rheinland an.

Immobilien-Lage & Betreiber

Ort Duisburg
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber TOP-Betreiber

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen