"Seniorenresidenz Halberstadt" (Sachsen-Anhalt) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Investition in eine oder mehrere Wohneinheiten der neuen Seniorenresidenz Halberstadt bietet einen günstigen Einstieg in den gewinnbringenden Pflegeimmobilienmarkt – und präsentiert sich gerade in Zeiten globaler Krisen und schwankungsanfälliger Finanzmärkte als besonders clevere Geldanlage. Da der Neubau den Energieeffizienzstandard KfW-40 erfüllt, besteht hier die Gelegenheit zur Aufnahme eines stark zinsvergünstigten Kredits nach dem Programm 298 („Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“). Zudem können Anlegerinnen und Anleger bei einer jetzt getätigten Investition von erheblichen Steuervorteilen profitieren (degressive Abschreibung). Darüber hinaus vereint eine Pflegeimmobilie die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit dem Wachstumspotential des Pflegemarktes.
Die „Seniorenresidenz Halberstadt“ kombiniert zwei Wohnformen, die dieser Entwicklung auf unterschiedliche Art und Weise Rechnung tragen. Zum einen handelt es sich dabei um die vergleichsweise klassische Stationäre Pflege: Das Gebäude bietet Raum für insgesamt 140 Pflegeapartments, die alle als komfortables Einzelzimmer mit eigenem Duschbad ausgelegt sind und sich auf die drei Obergeschosse (jeweils 38 Einheiten) sowie das aufgesetzte Staffelgeschoss (26 Einheiten) verteilen. Im Staffelgeschoss sind 14 Apartments als größer angelegte Komfort-Einzelzimmer ausgelegt. Auf allen Etagen stehen zudem stilvoll eingerichtete Aufenthaltsräume und großflächige Balkone zu Verfügung. Im Erdgeschoss finden sich darüber hinaus sechs Einheiten für Betreutes Wohnen. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die keine Stationäre Pflege benötigen, dennoch aber auf individuelle Hilfe bei der Verrichtung des Alltags angewiesen sind. Der Grundgedanke bei diesen Wohnungen lautet: „So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig.“ Alle Einheiten verfügen über einen kombinierten Wohn- und Essbereich, in den auch eine offene Küchenzeile integriert ist, ein separates Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein seniorengerechtes Bad. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse.

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