"Seniorenresidenz Crailsheim" (Baden-Württemberg) - fertiggestellter Neubau
Objekt-Id: "Seniorenresidenz Crailsheim" (Baden-Württemberg) - fertiggestellter Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
Im Baden-Württembergischen Crailsheim entsteht derzeit der Neubau unserer Pflegeeinrichtung. Es entstehen insgesamt 90 großzügig, funktionell und freundlich ausgestattete Pflegeapartments. Die Flächengestaltung und Raumaufteilung folgen sowohl praxisorientierten, pflegerischen Grundsätzen als auch dem Ziel, möglichst viel individuellen Freiraum und Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Unsere Seniorenresidenz soll das Wohnen in Crailsheim gerade für ältere, pflegebedürftige Mitbürger noch attraktiver machen und ihnen einen neuen lebenswerten Mittelpunkt bieten, an dessen wirtschaftlichen Aspekten Sie unmittelbar teilhaben können. Diese Pflegeapartments stehen für Sie als Investitionsobjekte zur Verfügung.
Eckdaten
| Rendite | 3,20 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 228.000 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Einheiten | 90 (noch verfügbar: 4) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | Dezember 2024 |
| Einheitengröße | 50 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 660 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | Dezember 2024 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Sommer-Aktion: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbskosten in Höhe von 5%
NeubauVerkauft!
Lassen Sei sich gerne von uns informieren, sobald wir Ihnen wieder ein ähnliches Objekt anbieten können. Nutzen Sie dazu einfach unseren "Pflegeimmobilien Alarm"!
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim |
| Strasse | Gaildorfer Straße 107 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
 Weitere Informationen Domus Cura Pflegezentrum Bayreuth GmbH |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
Neubau
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg) - Neubau
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023
| Rendite | 3,50 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 79 (noch verfügbar: 4) |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
"Zentrum für Betreuung und Pflege am Eifelsteig" in Landscheid (Rheinland-Pfalz) - Bestandsobjekt
Mietausfallschutz
| Rendite | 3,50 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 211.000 bis 289.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 73 (noch verfügbar: 10) |
| Bestand | Rheinland-Pfalz | |
Neubau
"Seniorenresidenz Schenklengsfeld" (Hessen) - Neubau
KFW40–QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis € 150.000 € je Wohneinheit; Gesicherte lineare Abschreibung 3% p.a. (Nach Klärung mit Ihrem Finanzamt: Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
| Rendite | 3,60 % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 215.060 bis 350.386 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 52 (noch verfügbar: 32) |
| Neubau | Hessen | |
