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"Seniorenresidenz Crailsheim" (Baden-Württemberg) - fertiggestellter Neubau

Objekt-Id: "Seniorenresidenz Crailsheim" (Baden-Württemberg) - fertiggestellter Neubau
verkauft

Das Immobilieninvestment im Überblick

Im Baden-Württembergischen Crailsheim entsteht derzeit der Neubau unserer Pflegeeinrichtung. Es entstehen insgesamt 90 großzügig, funktionell und freundlich ausgestattete Pflegeapartments. Die Flächengestaltung und Raumaufteilung folgen sowohl praxisorientierten, pflegerischen Grundsätzen als auch dem Ziel, möglichst viel individuellen Freiraum und Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Unsere Seniorenresidenz soll das Wohnen in Crailsheim gerade für ältere, pflegebedürftige Mitbürger noch attraktiver machen und ihnen einen neuen lebenswerten Mittelpunkt bieten, an dessen wirtschaftlichen Aspekten Sie unmittelbar teilhaben können. Diese Pflegeapartments stehen für Sie als Investitionsobjekte zur Verfügung.

Eckdaten

Rendite 3,20 %
lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023)
Kaufpreis 228.000 EUR
Grunderwebsteuer 5 %
Einheiten 90 (noch verfügbar: 4)
Typ Neubau
Fertigstellung Dezember 2024
Einheitengröße 50 m²
Baujahr 2024
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 660 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn Dezember 2024
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Sommer-Aktion: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbskosten in Höhe von 5%

Neubau

Verkauft!

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Kreisstadt Crailsheim mit 35.000 Einwohnern liegt im Nordosten von Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall. Stuttgart und Nürnberg liegen ca. 100 km entfernt und auch andere wichtige Städte sind von hier gut zu erreichen. Unsere Pflegeeinrichtung befindet sich im Stadtteil Altenmünster im Südwesten von Crailsheim in einer ruhigen Lage nahe der Innenstadt. Im fußläufigen Umkreis lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. So befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Kirchen und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Restaurantbesuche und das Wahrnehmen von Kulturveranstaltungen sind bereits nach kurzer Fahrt möglich.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 74564
Ort Crailsheim
Strasse Gaildorfer Straße 107
Bundesland Baden-Württemberg
Betreiber

Weitere Informationen Domus Cura Pflegezentrum Bayreuth GmbH

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