"Seniorenresidenz Alpenpanorama" in Höchenschwand (Hochschwarzwald) - Baden-Württemberg (Bestand!)
Objekt-Id: "Seniorenresidenz Alpenpanorama" in Höchenschwand (Hochschwarzwald) - Baden-Württemberg (Bestand!)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik errichtet und wird seit 2012 nach umfassendem Umbau als Pflege¬einrichtung genutzt. Als Bestandsobjekt ist die Immobilie als Seniorenwohnheim in der Gemeinde und der Region bereits etabliert und bekannt. Sie verfügt über 94 ansprechende Einzelzimmer, die selbstverständlich alle mit einem separaten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Zur Wohnqualität trägt ferner bei, dass alle Wohneinheiten über einen eigenen Balkon verfügen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gro߬zügig gestal¬tete und lichtdurchflutete Gemeinschafts- und -Aufenthaltsräumlichkeiten zur Verfügung.
Eckdaten
| Rendite | 3,60 % |
| Kaufpreis | 193.435 bis 200.274 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 1992/1995 als Reha-Klinik - Umbau und Umnutzung als Seniorenresidenz 2003/2012 |
| Modernisierung | 2012 |
| Neubau | 1992 |
| Einheitengrößen | 55 bis 57 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre (bis zum 28.02.2045) |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 470 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.03.2020 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 79862 |
| Ort | Höchenschwand |
| Strasse | Panoramastraße 10 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Region | Hochschwarzwald |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Argentum Holding GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Höchenschwand
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 55 m² |
| Kaufpreis ab | 193.435 EUR |
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