Seniorenpflegezentrum Obrigheim
Pflegeappartements in Baden Württemberg
Objekt-Id: 2018-119
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Seniorenzentrum Obrigheim in der Großregion Heidelberg
Eckdaten
| Rendite | 4,62 % |
| Kaufpreis | 149.336 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | Januar 2019 |
| Neubau | 2019 |
| Einheitengröße | 54 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
| Energieeffizienzklasse | KfW 55 |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 1 x 5 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 377 EUR/Jahr |
| Indexierung | 75% Indexierung Verbraucherindex |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Bezugsfertigstellung und Übergabe an den Betreiber |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2,5 % |
Highlights
Neubau KfW 55 / Fertigstellung Januar 2019 / keine PreOpening
ProvisionsfreiVerkauft!
Das Seniorenpflegeheim in Obrigheim als Kapitalanlage
Jeder Wohngruppe steht ein etwa 60 qm großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung. Außerdem laden die große Außenanlagen mit schöner Begrünung und einer großen Dachterrasse zum Verweilen ein.
Direkt im Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Angebote.
Lassen Sei sich gerne von uns informieren, sobald wir Ihnen wieder ein ähnliches Objekt anbieten können. Nutzen Sie dazu einfach unseren "Pflegeimmobilien Alarm"!
Lage der Pflegeimmobilie
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 74847 |
| Ort | Obrigheim |
| Strasse | Kirstetter Straße 10 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Region | Heidelberg |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Cura Sana Limburg Weilburg gGmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Obrigheim
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 54 m² |
| Kaufpreis ab | 149.336 EUR |
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
"Betreutes Wohnen in Leipzig (Sachsen) - Neubau"
KfW 40 NH mit KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit ; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + Sonderabschreibung 7b
| Rendite | 2,75 - 2,77 % |
| Kaufpreis | 210.000 bis 400.000 EUR |
| Einheiten | 60 (noch verfügbar: 12) |
| Neubau | Sachsen | |
Schlosspark Warthausen (Baden Württemberg)
Sofortige Mietzahlung
| Rendite | 4,03 % |
| Kaufpreis | 154.000 EUR |
| Einheiten | 91 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Baden-Württemberg | |
"Pflegequartier in Gunzenhausen" (Bayern) - Neubau
Das KfW-Kontingent für ein Darlehen von 150.000 EUR pro Wohneinheit ist gesichert; Möglichkeit zur degressiven Abschreibung + Sonderabschreibung 7b!
| Rendite | 2,80 - 3,00 % |
| Kaufpreis | 265.166 bis 389.624 EUR |
| Einheiten | 109 (noch verfügbar: 96) |
| Neubau | Bayern | |
