Seniorenpflegezentrum Obrigheim
Pflegeappartements in Baden Württemberg
Objekt-Id: 2018-119
Das Immobilieninvestment im Überblick
Seniorenzentrum Obrigheim in der Großregion Heidelberg
Eckdaten
| Rendite | 4,62 % |
| Kaufpreis | 149.336 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | Januar 2019 |
| Neubau | 2019 |
| Einheitengröße | 54 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
| Energieeffizienzklasse | KfW 55 |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 1 x 5 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 377 EUR/Jahr |
| Indexierung | 75% Indexierung Verbraucherindex |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Bezugsfertigstellung und Übergabe an den Betreiber |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2,5 % |
Highlights
Neubau KfW 55 / Fertigstellung Januar 2019 / keine PreOpening
ProvisionsfreiVerkauft!
Das Seniorenpflegeheim in Obrigheim als Kapitalanlage
Jeder Wohngruppe steht ein etwa 60 qm großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung. Außerdem laden die große Außenanlagen mit schöner Begrünung und einer großen Dachterrasse zum Verweilen ein.
Direkt im Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Angebote.
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Lage der Pflegeimmobilie
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 74847 |
| Ort | Obrigheim |
| Strasse | Kirstetter Straße 10 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Region | Heidelberg |
| Betreiber |
|
Musterapartment im Seniorenheim Obrigheim
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 54 m² |
| Kaufpreis ab | 149.336 EUR |
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