Objekt-Übersicht

Seniorenpflegezentrum "Grävenwiesbach"

Pflegeappartments in Hessen

Objekt-Id: 2018-117

Die Pflegeimmobilie im Überblick

"Das Seniorenpflegezentrum Grävenwiesbach entsteht als dreigeschossiger Neubau, der sich mit seiner ansprechendend leicht geschwungenen Architektur angenehm und organisch in die umgebende Wohnbebauung der familiär geprägten Gemeinde im Hochtaunuskreis einfügt."

Eckdaten

Rendite 4,10 %
Kaufpreis 159.616 bis 165.809 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung 4. Quartal 2019
Neubau 2019
Einheitengrößen 43 bis 45 m²
Grundstücksanteil 6 %
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre (einseitig Mieter)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung laut Pachtvertrag
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 2 Monate mietfreie Zeit
Grunderwerbsteuer 6 %
Notar und Gerichtskosten bis bis 2,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Neubau KfW 55

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Das Seniorenpflegeheim in Gräfenwiesbach als Kapitalanlage

"Das Seniorenpflegezentrum Grävenwiesbach entsteht als dreigeschossiger Neubau, der sich mit seiner ansprechenden leicht geschwungenen Architektur angenehm und organisch in die umgebende Wohnbebauung der familiär geprägten Gemeinde im Hochtaunuskreis einfügt. Die ruhige Lage in einem von viel Grün geprägten Umfeld sorgt für eine angenehme Beschaulichkeit und steht für ein geruhsames Leben im fortgeschrittenen Lebensalter."
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Lage der Pflegeimmobilie

Geruhsames Wohnen in einer wundervollen Umgebung: Dafür steht das Seniorenpflegezentrum Grävenwiesbach. Das auf vollstationäre Pflege ausgelegte Gebäude entsteht in einer insgesamt ruhigen Nachbarschaft. Die nähere Umgebung ist geprägt von der familiären Atmosphäre einer lockeren Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Verschiedene Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte sowie Gastronomieangebote finden sich in fußläufig erreichbarer Nähe. Auch der gesellschaftliche Mittelpunkt der Gemeinde, der Wuenheimer Platz vor der Evangelischen Kirche, liegt nur wenige hundert Meter entfernt; der Bahnhof praktisch vis-á-vis.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 61279
Ort Gräfenwiesbach
Strasse Naunstädter Straße 12a
Bundesland Hessen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Cura Sana Limburg Weilburg gGmbH

Musterapartment im Seniorenheim Gräfenwiesbach

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 43 m²
Kaufpreis ab 159.616 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen