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Seniorenpflegeheim in Düsseldorf

Objekt-Id: Seniorenpflegeheim in Düsseldorf

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Seniorenzentrum in Düsseldorf, ist in vier Geschosse aufgeteilt mit begrüntem Innhof. Das Haus und seine Räume bieten den Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre, ermöglichen aber auch Begegnung in den Aufenthaltsräumen auf jeder der drei Wohnetagen. Im dritten Obergeschoss, befinden sich Lagerräume sowie die Umkleiden und Aufenthaltsräume für das Personal.

 

Eckdaten

Rendite 3,00 %
Kaufpreis 250.000 bis 265.000 EUR
Einheiten 80 (noch verfügbar: 3)
Typ Bestand
Fertigstellung 2020
Neubau 2020
Einheitengröße 22 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 490 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 2021
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Objekt ist 2020 fertiggestellt - sofort Miete - keine Pre Opening - TOP-Betreiber!

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Lage der Pflegeimmobilie

Das Seniorenpflegeheim liegt in Düsseldorf, der Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland. Die „schönste Stadt am Rhein" ist eine lebenswerte Stadt, die zwischen aufstrebender Metropole und idyllischem Städtchen das Beste aus beiden Welten vereint: Moderne und Tradition, Infrastruktur und Grünflächen, Boom und Beschaulichkeit. Die Pflegeimmobilie liegt im grünen Osten der Landeshauptstadt. Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung und viele Grünflächen bestimmt, weiter im Osten beginnen bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Gebiete.

Immobilien-Lage & Betreiber

Ort Düsseldorf
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber TOP-Betreiber

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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