Seniorenpflegeheim in Düsseldorf

Objekt-Id: Seniorenpflegeheim in Düsseldorf

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Seniorenzentrum in Düsseldorf, ist in vier Geschosse aufgeteilt mit begrüntem Innhof. Das Haus und seine Räume bieten den Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre, ermöglichen aber auch Begegnung in den Aufenthaltsräumen auf jeder der drei Wohnetagen. Im dritten Obergeschoss, befinden sich Lagerräume sowie die Umkleiden und Aufenthaltsräume für das Personal.

Eckdaten

Rendite	3,00 %
Kaufpreis	250.000 bis 265.000 EUR
Einheiten	80 (noch verfügbar: 1)
Typ	Bestand
Fertigstellung	2020
Neubau	2020
Einheitengröße	22 m²
Energieausweis / Effizienzklasse	wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit	20 Jahre + Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a.	490 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn	2021
Grunderwerbsteuer	6,5 %
Notar und Gerichtskosten	bis 1,5 %

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Highlights

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Lage der Pflegeimmobilie

Das Seniorenpflegeheim liegt in Düsseldorf, der Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland. Die „schönste Stadt am Rhein" ist eine lebenswerte Stadt, die zwischen aufstrebender Metropole und idyllischem Städtchen das Beste aus beiden Welten vereint: Moderne und Tradition, Infrastruktur und Grünflächen, Boom und Beschaulichkeit. Die Pflegeimmobilie liegt im grünen Osten der Landeshauptstadt. Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung und viele Grünflächen bestimmt, weiter im Osten beginnen bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Gebiete.

Immobilien-Lage & Betreiber

Ort	Düsseldorf
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Betreiber	Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber TOP-Betreiber

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Rendite	3,40 %
Kaufpreis	259.014 bis 313.172 EUR
Einheiten	28 (noch verfügbar: 20)
Bestand \| Baden-Württemberg

Rendite	3,45 %
Kaufpreis	215.842 bis 273.312 EUR
Einheiten	77 (noch verfügbar: 17)
Bestand \| Niedersachsen

Rendite	3,00 %
Kaufpreis	250.000 bis 420.000 EUR
Einheiten	auf Anfrage
Neubau \| Bayern

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