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Seniorenhaus "Am Stadtpark" in Aschersleben (Sachsen-Anhalt)

Objekt-Id: Seniorenhaus "Am Stadtpark" in Aschersleben (Sachsen-Anhalt)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In direkter Nachbarschaft zum Stadtpark und am Ufer des Flüsschens Eine entsteht das Seniorenhaus "Am Stadtpark". Nach Fertigstellung wird die Einrichtung 102 Einzel- und 14 Doppelzimmer beherbergen. Die jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die zudem auch behagliche Aufenthaltsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht.

Eckdaten

Rendite 3,40 %
Kaufpreis 192.194 bis 243.371 EUR
Einheiten 116 (noch verfügbar: 15)
Typ Neubau
Fertigstellung frühestens Oktober 2022 - spätestens April 2023
Neubau 2022/2023
Einheitengrößen 45 bis 58 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 460 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 6. Jahr 60 % / 10%; Basisjahr 2015 =100
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe - frühestens Oktober 2022, spätestens April 2023
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
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Highlights

KfW-Effizienzhaus 40 – 24.000 EUR Zuschuss oder KfW-Darlehen plus Zuschuss (ab 01.07.2021)

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Aschersleben ist eine gleichsam romantische wie lebendige Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im Südwesten des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Geprägt wird sie von der Nähe zu den sich südwestlich erstreckenden höchsten Bergen Norddeutschlands, weshalb die Gemeinde auch den Beinamen „Tor zum Harz" trägt. Einen besonderen Reiz entfaltet die Stadt durch ihre historische Altstadt und die im Zuge der Landesgartenschau 2010 neu gestalteten Parks und Gärten im Zentrum. Der idyllische Stadtpark besticht dabei mit seinem alten Baumbestand, einer Pflanzenbibliothek, dem „Aschersleber Globus" und einem wunderschönen Rosarium.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 06449
Ort Aschersleben
Strasse Adam-Olearius-Straße 1
Bundesland Sachsen-Anhalt
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Care GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Aschersleben

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 192.194 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 45 m²
Kaufpreis ab 192.194 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen