Seniorenhaus "Am Stadtpark" in Aschersleben (Sachsen-Anhalt)
Objekt-Id: Seniorenhaus "Am Stadtpark" in Aschersleben (Sachsen-Anhalt)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
In direkter Nachbarschaft zum Stadtpark und am Ufer des Flüsschens Eine entsteht das Seniorenhaus "Am Stadtpark". Nach Fertigstellung wird die Einrichtung 102 Einzel- und 14 Doppelzimmer beherbergen. Die jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die zudem auch behagliche Aufenthaltsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht.
Eckdaten
| Rendite | 3,40 % |
| Kaufpreis | 192.194 bis 243.371 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | frühestens Oktober 2022 - spätestens April 2023 |
| Neubau | 2022/2023 |
| Einheitengrößen | 45 bis 58 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Indexierung | ab dem 6. Jahr 60 % / 10%; Basisjahr 2015 =100 |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe - frühestens Oktober 2022, spätestens April 2023 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
ProvisionsfreiVerkauft!
Lassen Sei sich gerne von uns informieren, sobald wir Ihnen wieder ein ähnliches Objekt anbieten können. Nutzen Sie dazu einfach unseren "Pflegeimmobilien Alarm"!
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 06449 |
| Ort | Aschersleben |
| Strasse | Adam-Olearius-Straße 1 |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Holding GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Aschersleben
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 45 m² |
| Kaufpreis ab | 192.194 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 45 m² |
| Kaufpreis ab | 192.194 EUR |
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
.jpg?m=1726734358)
"Pures Leben - newcare" Betreutes Wohnen in Osnabrück
Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes! Betreuung durch den ambulanten Pflegedienst "Brina–Tagespflege und Ambulanter Pflegedienst "(BRINA Pflege GmbH, Meppen)
| Rendite | 2,97 - 3,28 % |
| Kaufpreis | 171.792 bis 471.515 EUR |
| Einheiten | 100 (noch verfügbar: 34) |
| Neubau | Niedersachsen | |
"Ambulant Betreute Wohngemeinschaft" in Bad Gögging (Bayern) - Neubau
keine Erwerbsnebenkosten (übernimmt der Bauträger!); sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 314.220 bis 459.290 EUR |
| Einheiten | 10 (noch verfügbar: 7) |
| Neubau | Bayern | |
"Seniorenzentrum Bergheimer Straße" in Duisburg (Neubau)
Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 2,63 - 3,52 % |
| Kaufpreis | 269.699 bis 283.212 EUR |
| Einheiten | 106 (noch verfügbar: 37) |
| Neubau | Nordrhein-Westfalen | |
