Seniorenhaus "Am Stadtpark" in Aschersleben (Sachsen-Anhalt)
Objekt-Id: Seniorenhaus "Am Stadtpark" in Aschersleben (Sachsen-Anhalt)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
In direkter Nachbarschaft zum Stadtpark und am Ufer des Flüsschens Eine entsteht das Seniorenhaus "Am Stadtpark". Nach Fertigstellung wird die Einrichtung 102 Einzel- und 14 Doppelzimmer beherbergen. Die jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die zudem auch behagliche Aufenthaltsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht.
Eckdaten
| Rendite | 3,40 % |
| Kaufpreis | 192.194 bis 243.371 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | frühestens Oktober 2022 - spätestens April 2023 |
| Neubau | 2022/2023 |
| Einheitengrößen | 45 bis 58 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Indexierung | ab dem 6. Jahr 60 % / 10%; Basisjahr 2015 =100 |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe - frühestens Oktober 2022, spätestens April 2023 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 06449 |
| Ort | Aschersleben |
| Strasse | Adam-Olearius-Straße 1 |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Care GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Aschersleben
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 45 m² |
| Kaufpreis ab | 192.194 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 45 m² |
| Kaufpreis ab | 192.194 EUR |
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