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Senioreneinrichtung Meiningen (Thüringen)

Objekt-Id: Senioreneinrichtung Meiningen (Thüringen)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Mit einer Fläche von mehr als 1.210 Quadratkilometern und rund 126.000 Einwohnern handelt es sich darüber hinaus um einen der größten Kreise des Bundeslandes. Meiningen überzeugt mit seiner histo­rischen Altstadt an der Werra sowie einer umfangreichen und vielfältigen ­Kulturlandschaft. Hier entsteht nur wenige Gehminuten von Staatstheater, Englischem Garten und Altstadt entfernt ein attraktives Seniorenzentrum. Der den KfW-40-­Standard ­erfüllende Neubau bietet Platz für 96 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern. Geräumige Aufenthaltsräume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei.

Eckdaten

Rendite 3,50 %
Kaufpreis 190.388 bis 201.376 EUR
Einheiten 96 (noch verfügbar: 1)
Typ Neubau
Fertigstellung frühestens: 30.04.2022 - spätestens: 30.09.2022
Neubau 2022
Einheitengrößen 47 bis 50 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 460 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an den Betreiber - frühestens 30.04.22 - spätestens 30.09.22
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KfW-Effizienzhaus 40 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 24.000 Tilgungszuschuss

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Die Mittelstadt Meiningen liegt mit ihren rund 25.000 Einwohnern im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und damit im fränkisch geprägten Süden des Freistaats ­Thüringen, der hier unmittelbar an die Nachbarländer Hessen und Bayern grenzt. Der Landkreis Schmalkalden-Meiningen gehört mit seiner zentralen Lage am Autobahndreieck A71/A73 zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Thüringens.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 98617
Ort Meiningen
Strasse Leipziger Straße 11-13
Bundesland Thüringen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Care GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen