Senioreneinrichtung Meiningen (Thüringen)
Objekt-Id: Senioreneinrichtung Meiningen (Thüringen)
Das Immobilieninvestment im Überblick
Mit einer Fläche von mehr als 1.210 Quadratkilometern und rund 126.000 Einwohnern handelt es sich darüber hinaus um einen der größten Kreise des Bundeslandes. Meiningen überzeugt mit seiner historischen Altstadt an der Werra sowie einer umfangreichen und vielfältigen Kulturlandschaft. Hier entsteht nur wenige Gehminuten von Staatstheater, Englischem Garten und Altstadt entfernt ein attraktives Seniorenzentrum. Der den KfW-40-Standard erfüllende Neubau bietet Platz für 96 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern. Geräumige Aufenthaltsräume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei.
Eckdaten
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 190.388 bis 201.376 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | frühestens: 30.04.2022 - spätestens: 30.09.2022 |
| Neubau | 2022 |
| Einheitengrößen | 47 bis 50 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - frühestens 30.04.22 - spätestens 30.09.22 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
KfW-Effizienzhaus 40 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 24.000 Tilgungszuschuss
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 98617 |
| Ort | Meiningen |
| Strasse | Leipziger Straße 11-13 |
| Bundesland | Thüringen |
| Betreiber |
|
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