Senioreneinrichtung „Haus Linde“ in Langelsheim (Niedersachsen) - Bestand
Objekt-Id: Senioreneinrichtung „Haus Linde“ in Langelsheim (Niedersachsen) - Bestand
Das Immobilieninvestment im Überblick
Rund fünf Kilometer südlich des Langelsheimer Zentrums befindet sich der im Naturpark Harz gelegene Ortsteil Wolfshagen. Hier steht vis-à-vis der historischen St.-Thomas-Kirche und inmitten des romantischen Luftkur-Ortskerns das Senioren- und Pflegeheim Haus Linde. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet Platz für 67 vollstationäre Pflegeplätze in 50 Pflegeapartments (33 Einzelzimmer und 17 Doppelzimmer). Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes, seniorengerechtes Bad; 24 Zimmer haben einen eigenen Balkon
Eckdaten
| Rendite | 4,20 % |
| Kaufpreis | 194.646 bis 268.939 EUR |
| Einheiten | 46 (noch verfügbar: 46) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 1996 (Haupthaus) / 2005 (Anbau I + II) |
| Neubau | 1995 + 2004 |
| Einheitengrößen | 41 bis 57 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 300,1 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas, Strom |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 17.01.2023 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 38685 |
| Ort | Langelsheim-Wolfhagen |
| Strasse | Heinrich-Steinweg-Straße 17 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH |
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