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Senioreneinrichtung „Haus Linde“ in Langelsheim (Niedersachsen) - Bestand

Objekt-Id: Senioreneinrichtung „Haus Linde“ in Langelsheim (Niedersachsen) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Rund fünf Kilometer südlich des Langelsheimer Zentrums befindet sich der im Naturpark Harz gelegene Ortsteil Wolfshagen. Hier steht vis-à-vis der historischen St.-Thomas-Kirche und inmitten des romantischen Luftkur-Ortskerns das Senioren- und Pflegeheim Haus Linde. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet Platz für 67 vollstationäre Pflegeplätze in 50 Pflegeapartments (33 Einzelzimmer und 17 Doppelzimmer). Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes, seniorengerechtes Bad; 24 Zimmer haben einen eigenen Balkon

Eckdaten

Rendite 4,20 %
Kaufpreis 194.646 bis 268.939 EUR
Einheiten 46 (noch verfügbar: 46)
Typ Bestand
Fertigstellung 1996 (Haupthaus) / 2005 (Anbau I + II)
Neubau 1995 + 2004
Einheitengrößen 41 bis 57 m²
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf 300,1 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Wesentlicher Energieträger Erdgas, Strom

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 460 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 17.01.2023
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Langelsheim liegt mit ihren rund 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordwestlichen Harz und gehört zum Landkreis Goslar. Traditionell spielen hier neben der bergbaulichen Historie und der gegenwärtigen Situation als wichtiger Standort für die chemische Industrie auch Dinge wie Erholung, Entschleunigung und Naturnähe eine große Rolle. So verbindet die Gemeinde die Ruhe und Gelassenheit eines lauschigen Harzortes mit der Energie und Innovationskraft eines modernen Tourismusstandorts und einer historisch gewachsenen Wirtschaftsregion.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 38685
Ort Langelsheim-Wolfhagen
Strasse Heinrich-Steinweg-Straße 17
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Pflegekompetenz
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