Senioreneinrichtung „Haus Linde“ in Langelsheim (Niedersachsen) - Bestand
Objekt-Id: Senioreneinrichtung „Haus Linde“ in Langelsheim (Niedersachsen) - Bestand
Das Immobilieninvestment im Überblick
Rund fünf Kilometer südlich des Langelsheimer Zentrums befindet sich der im Naturpark Harz gelegene Ortsteil Wolfshagen. Hier steht vis-à-vis der historischen St.-Thomas-Kirche und inmitten des romantischen Luftkur-Ortskerns das Senioren- und Pflegeheim Haus Linde. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet Platz für 67 vollstationäre Pflegeplätze in 50 Pflegeapartments (33 Einzelzimmer und 17 Doppelzimmer). Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes, seniorengerechtes Bad; 24 Zimmer haben einen eigenen Balkon
Eckdaten
| Rendite | 4,20 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 194.646 bis 268.939 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Einheiten | 46 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 1996 (Haupthaus) / 2005 (Anbau I + II) |
| Neubau | 1995 + 2004 |
| Einheitengrößen | 41 bis 57 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 300,1 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas, Strom |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 17.01.2023 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung!
Verkauft!
Lassen Sei sich gerne von uns informieren, sobald wir Ihnen wieder ein ähnliches Objekt anbieten können. Nutzen Sie dazu einfach unseren "Pflegeimmobilien Alarm"!
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 38685 |
| Ort | Langelsheim-Wolfhagen |
| Strasse | Heinrich-Steinweg-Straße 17 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen Haus Linde Senioren- und Pflegeheim GmbH |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
Neubau
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg) - Neubau
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023
| Rendite | 3,50 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 79 (noch verfügbar: 4) |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
Neu im Angebot
Neubau
"Betreutes Wohnen" in Vilshofen bei Passau (Bayern) - Neubau
Attraktiver KFN-QNG Neubau mit KfW-Darlehen bis € 150.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + 7b Sonderabschreibung im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 2,49 % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 334.000 bis 573.400 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 24 (noch verfügbar: 14) |
| Neubau | Bayern | |
Neubau
"Betreutes Wohnen" in Raubling bei Rosenheim (Bayern) - Neubau
Attraktiver KFW40 Neubau mit KfW-Darlehen bis € 150.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + 7b Sonderabschreibung im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 2,65 % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 293.000 bis 741.300 EUR |
| Kategorie | |
| Einheiten | 64 (noch verfügbar: 61) |
| Neubau | Bayern | |
