Objekt-Übersicht

"Senioreneinrichtung Friedrichheim" in Hitzacker (Niedersachsen) - Bestand

Objekt-Id: "Senioreneinrichtung Friedrichheim" in Hitzacker (Niedersachsen) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Nur rund fünf Gehminuten von der Altstadtinsel in Hitzacker entfernt befindet sich die Senioreneinrichtung Friedrichheim, die bereits mehrfach erweitert und ausgebaut wurde und nun seit 2006 Platz für 81 Pflegeplätze in 76 Pflegeapartments bietet.

In Hitz­acker haben die Bewohnerinnen und Bewohner die Wahl zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen, bei dem ein Tagesraum mit integrierter Küche den ­Lebensmittelpunkt für jeweils 14 Bewohnerinnen und Bewohner bildet, und dem vergleichsweise traditio­nellen Wohnen in Einzel- oder Doppelzimmern.

Eckdaten

Rendite 3,80 %
Kaufpreis 174.432 bis 226.972 EUR
Einheiten 76 (noch verfügbar: 37)
Typ Bestand
Neubau 1976 - 1989 - 2006
Einheitengrößen 50 bis 65 m²
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf 142,4 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 360 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.09.2021
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; Triple-Net-Vertrag = Betriebs- und Instandhaltungskosten trägt der Betreiber

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

Hitzacker-Exposé anfordern

Beate Weitzer
Vertriebskoordination
Wirtschaftsassistentin
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

Es geht angenehm beschaulich zu im historischen Hitzacker. Der Kurort mit seinen rund 5.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg an der Mündung des Flüsschens Jeetzel in die Elbe. Überregional bekannt ist die romantische Altstadtinsel mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem heute ein Museum beherbergenden Alten Zollhaus.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 29456
Ort Hitzacker
Strasse Lüneburger Straße 7
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen