"Senioreneinrichtung Friedrichheim" in Hitzacker (Niedersachsen) - Bestand
Objekt-Id: "Senioreneinrichtung Friedrichheim" in Hitzacker (Niedersachsen) - Bestand
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Nur rund fünf Gehminuten von der Altstadtinsel in Hitzacker entfernt befindet sich die Senioreneinrichtung Friedrichheim, die bereits mehrfach erweitert und ausgebaut wurde und nun seit 2006 Platz für 81 Pflegeplätze in 76 Pflegeapartments bietet.
In Hitzacker haben die Bewohnerinnen und Bewohner die Wahl zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen, bei dem ein Tagesraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt für jeweils 14 Bewohnerinnen und Bewohner bildet, und dem vergleichsweise traditionellen Wohnen in Einzel- oder Doppelzimmern.
Eckdaten
| Rendite | 3,80 % |
| Kaufpreis | 174.432 bis 226.972 EUR |
| Einheiten | 76 (noch verfügbar: 64) |
| Typ | Bestand |
| Neubau | 1976 - 1989 - 2006 |
| Einheitengrößen | 50 bis 65 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 142,4 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 360 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.09.2021 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; Triple-Net-Vertrag = Betriebs- und Instandhaltungskosten trägt der Betreiber
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 29456 |
| Ort | Hitzacker |
| Strasse | Lüneburger Straße 7 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
|
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