Seniorenapartments und Generationenwohnungen im Landkreis Ravensburg
Objekt-Id: Seniorenapartments und Generationenwohnungen im Landkreis Ravensburg
Das Immobilieninvestment im Überblick
Im Landkreis Ravensburg (Oberschwaben) entsteht ein Wohnkomplex mit 60 Pflegeappartements (mit Mietvertrag) und 33 Generationenwohnungen (ohne Mietvertrag) zur Eigennutzung. Mit der Nähe zu den Alpen, dem Bodensee und der Schweiz liegt die Seniorenresidenz in einer der vielfältigsten und imposantesten Landschaften Deutschlands.
Eckdaten
| Rendite | 3,25 % |
| Kaufpreis | 185.233 bis 504.153 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 2023 |
| Neubau | 2023 |
| Einheitengrößen | 37 bis 95 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 480 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich Juli 2023 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer & Kosten der Kaufvertragsbeurkundung bis 31.12.2023 (Kaufvertragsdatum). Objekt ist fertiggestellt!
NeubauVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 88212 |
| Ort | Ravensburg |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
|
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