Senioren-Zentrum "Hildegard von Bingen" in Wallmerod (Rheinland-Pfalz)

Objekt-Id: Senioren-Zentrum "Hildegard von Bingen" in Wallmerod (Rheinland-Pfalz) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Senioren-Zentrum bietet eine professionelle Betreuung und Pflege auf dem höchsten Niveau und hat es sich als oberstes Ziel gesetzt, den Bewohnern ein selbstbestimmtes, erfülltes Leben nach eigenen Bedürfnissen zu ermöglichen. Die hohe Lebens- und Wohnqualität in einem geborgenen, familiären und sicheren Umfeld, wird durch fundiertes therapeutisches und pflegerisches Fachwissen gefördert. Der barrierefreie Außenbereich mit zahlreichen Sitzgelegenheiten sowie die idyllischen Wege rund um das Senioren-Zentrum laden zum Verweilen und für ausgiebige Spaziergänge ein. Im Gebäude selbst gibt es behagliche Sitzecken aber auch großzügige Gemeinschaftsräume für die Ausübung diverser Hobbys. Die Bewohner profitieren außerdem von der hauseigenen Gastronomie, die täglich abwechslungsreiche und nahrhafte Speisen aus frischen Zutaten aus der Region kreiert. Das Dienstleistungsangebot des Hauses wird komplettiert durch regelmäßige Besuche von einem Frisör und Fußpflegepersonal.

Eckdaten

Rendite	3,90 %
Kaufpreis	208.686 bis 365.252 EUR
Typ	Bestand
Fertigstellung	2000
Neubau	2000 - Erweiterungsbau 2014
Einheitengrößen	58 bis 97 m²
Energieausweis / Effizienzklasse	Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit	bis 30.06.2029 + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a.	950 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht	nein
Pachtbeginn	01.07.2014
Grunderwerbsteuer	5 %
Notar und Gerichtskosten	bis 1,5 %

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Verbandsgemeinde Wallmerod liegt im Westerwald, umgeben von ausgedehnten Laub- und Tannenwäldern, zwischen Montabaur und Rennerod. Nach den Prognosen des Statistischen Landesamtes wird die Bevölkerung der Über-65-Jährigen in Wallmerod bis 2030 um 50% zunehmen, wonach der Bedarf nach weiteren Pflegeplätzen weiter ansteigt. Wallmerod liegt verkehrsgünstig direkt an der B8, früher eine bedeutende Handelsroute zwischen Köln und Frankfurt am Main, und B255 sowie unweit der Anschlussstelle zur Autobahn A3, die die Wirtschaftszentren Rhein-Main und Köln-Bonn miteinander verbindet. Zudem ist der Anschluss an den ICE-Fernverkehr in Montabaur und Limburg gegeben. Das Senioren-Zentrum „Hildegard von Bingen" liegt, umringt von Wiesen und Feldern, am Ortsrand in Wallmerod und ermöglicht ein ruhiges und besinnliches Leben. Zugleich sorgt der fußläufig erreichbare Dorfkern mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Arztpraxen für Abwechslung.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ	56414
Ort	Wallmerod
Strasse	Molsberger Str. 4a
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Betreiber	Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Orpea Deutschland GmbH