Objekt-Übersicht

"Senioren-Park carpe diem" in Jüchen (NRW) - Bestandsobjekt

Objekt-Id: "Senioren-Park carpe diem" in Jüchen (NRW) - Bestandsobjekt

Das Immobilieninvestment im Überblick

Der Senioren-Park carpe diem Jüchen befindet sich im beschaulichen und von einem dörflichen Charakter geprägten Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Umgebung wird bestimmt von lockerer Wohnbebauung und einer allgemeinen Nähe zum Grün der nur wenige hundert Meter entfernt beginnenden Natur. Der Senioren-Park selbst besticht neben seiner einmaligen Lage auch durch ein einladendes Ambiente, zu dem eine stilvolle Fassade und großformatige Fenster beitragen. In Kombination mit dem Einsatz angenehmer Farben und einer hochwertigen Möblierung trägt dies maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Der Senioren-Park carpe diem Jüchen bietet Platz für 86 Pflegeapartments, die selbstverständlich alle mit einem eigenen seniorengerechten Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind. Sie bieten bei intelligenter Raumaufteilung ein allseits behagliches Zuhause für die Bewohner. An diesem privaten Rückzugsort lässt sich die Ruhe der eigenen vier Wände genießen, mitgebrachte Lieblingsstücke tragen zum privaten Charakter der Wohneinheiten bei und lassen sie zu einem gemütlichen Zuhause werden. Hier ist eine individuelle Lebensführung bei gleichzeitiger Vollbetreuung möglich. Hinzu kommen acht Wohnungen im Dachgeschoss mit rund 72 bis 80 Quadratmetern Größe für Betreutes Wohnen. Hier haben Menschen die Möglichkeit, ein komplett selbstständiges Leben bei gleichzeitig garantierter Versorgung bis hin zur ambulanten Vollpflege zu führen. Das gilt auch für 44 weitere Wohnungen für Betreutes Wohnen in einem separaten Haus, das den Gebäudekomplex vervollständigt. Investoren erwerben im Übrigen nicht nur das jeweilige Apartment beziehungsweise die jeweilige Wohnung, sondern auch einen Anteil an den Gemeinschaftsräumen sowie an den Räumlichkeiten für zwölf Tagespflegeplätze und dem öffentlichen Restaurant.

Eckdaten

Rendite 5,30 %
lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023)
Kaufpreis 120.000 EUR
Restlaufzeit Pachtvertrag 13 Jahre + Verlängerungsoption
Grunderwebsteuer 6,5 %
Einheiten 86 (noch verfügbar: 1)
Typ Bestand
Fertigstellung 2014
Einheitengröße 52 m²
Baujahr 2012
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp B
Energieverbrauch/bedarf 59 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 665 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 02/2014
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; bevorzugtes Belegungsrecht

Neu im Angebot

Ihr Experte

Bertram Iby

Jüchen-Exposé anfordern

Bertram Iby
Geschäftsführung
Mediator - Wirtschaft
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

Die Gemeinde Jüchen mit ihren rund 23.000 Einwohnern liegt am wunderschönen linken Niederrhein. Geprägt ist sie von der Landschaftsstruktur des Rheinischen Braunkohlereviers und ausgedehnten Flurlandschaften sowie der Nähe zu Großstädten wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Duisburg, Aachen, Düsseldorf und Köln. Jüchen präsentiert sich als äußerst lebenswert und verbindet auf einmalige Weise das Leben in einer gleichermaßen beschaulichen wie lebendigen Gemeinde mit der allgegenwärtigen Nähe zum grünen Umland sowie einer verkehrstechnisch optimalen Lage mit Anbindung an die A46 und die A44 sowie die Bahnstrecke Rheydt-Köln-Ehrenfeld. Insgesamt herrscht in Jüchen eine gleichsam geschäftige wie geruhsame Atmosphäre vor. Dies liegt neben der fabelhaften Stadtstruktur mit ihrer allgegenwärtigen Nähe zur Natur auch an den Menschen, die hier wohnen. Geselligkeit wird großgeschrieben im Rheinischen. Und so ist auch Jüchen geprägt vom munteren Miteinander der Bewohner, das sich beim Karneval, beim Schützenfest, auf Weihnachtsmärkten oder auch im vielfältigen Vereinsleben der Gemeinde zeigt. Dazu kommt ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, das von verschiedenen Theateraufführungen, Kabarett, Konzerten oder Ausstellungen geprägt wird.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 41363
Ort Jüchen
Strasse Garzweiler Allee
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen Seniorenpark carpe diem

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen