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„Pflegeeinrichtung in Bad Schussenried“ (Baden-Württemberg) - Neubau

Objekt-Id: „Pflegeeinrichtung in Bad Schussenried“ (Baden-Württemberg) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Nah an der Innenstadt und am Kloster entsteht in der oberschwäbischen Stadt Bad Schussenried im Landkreis Biberach ein moderner klimafreundlicher Neubau (KFN QNG PLUS) einer Senioren- und Pflegeeinrichtung mit insgesamt 99 stationären Plätzen und weiteren 17 Tagespflegeplätzen für Seniorinnen und Senioren. Die Pflegeeinrichtung in Bad Schussenried zeichnet sich durch seine attraktive innerstädtische Lage, die Nähe zum Marktplatz und zum Kloster aus. Damit wird die Einrichtung den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern die Einbindung in die Gemeinschaft vor Ort und eine hohe Lebensqualität bieten und auch für deren Angehörige gut erreichbar sein. Das Konzept sieht eine vollstationäre Pflege sowie eine Tagespflege vor. Die Tagespflege wird sich speziell an Menschen richten, die von ihrem Versorgungs- und Unterstützungsbedarf her noch nicht in eine Pflegeeinrichtung müssen. Insofern liegt der Fokus in der Tagespflege klar auf der sozialen Betreuung der Gäste.

Eckdaten

Rendite 3,00 %
Kaufpreis 257.820 bis 282.948 EUR
Einheiten 99 (noch verfügbar: 2)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2025
Neubau 2025
Einheitengrößen 50 bis 55 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 525 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 1. Quartal 2025; spätestens zum 30.06.2025
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

NK-Zuschuss vom Bauträger in Höhe von € 7.500 bis € 15.000 sowie KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Bad Schussenried liegt mit ihren rund 9.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Sie befindet sich etwa 60 Kilometer südlich der Großstadt Ulm und rund 50 Kilometer nördlich des Bodensees. Der Landkreis Biberach zählt zu den wirtschaftsstarken Gebieten von Baden-Württemberg; er weist mit lediglich 1,9 Prozent (Stand Mai 2022) die niedrigste Arbeitslosenquote aller Stadt- und Landkreise des Bundeslandes aus. Die Branchenschwerpunkte im Kreis liegen in der Herstellung von Baumaschinen, in der chemisch-pharmazeutischen Industrie, im Werkzeugmaschinenbau sowie in der Metallbearbeitung.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 88427
Ort Bad Schussenried
Strasse Biberacher Straße 3
Bundesland Baden-Württemberg
Betreiber Charlston

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Charlston Holding AG

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Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

Unser Qualitätsanspruch

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