„Pflegeeinrichtung in Bad Schussenried“ (Baden-Württemberg) - Neubau
Objekt-Id: „Pflegeeinrichtung in Bad Schussenried“ (Baden-Württemberg) - Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
Nah an der Innenstadt und am Kloster entsteht in der oberschwäbischen Stadt Bad Schussenried im Landkreis Biberach ein moderner klimafreundlicher Neubau (KFN QNG PLUS) einer Senioren- und Pflegeeinrichtung mit insgesamt 99 stationären Plätzen und weiteren 17 Tagespflegeplätzen für Seniorinnen und Senioren. Die Pflegeeinrichtung in Bad Schussenried zeichnet sich durch seine attraktive innerstädtische Lage, die Nähe zum Marktplatz und zum Kloster aus. Damit wird die Einrichtung den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern die Einbindung in die Gemeinschaft vor Ort und eine hohe Lebensqualität bieten und auch für deren Angehörige gut erreichbar sein. Das Konzept sieht eine vollstationäre Pflege sowie eine Tagespflege vor. Die Tagespflege wird sich speziell an Menschen richten, die von ihrem Versorgungs- und Unterstützungsbedarf her noch nicht in eine Pflegeeinrichtung müssen. Insofern liegt der Fokus in der Tagespflege klar auf der sozialen Betreuung der Gäste.
Eckdaten
| Rendite | 3,00 % |
| Kaufpreis | 257.820 bis 282.948 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 1. Quartal 2025 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 50 bis 55 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 525 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 1. Quartal 2025; spätestens zum 30.06.2025 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
NK-Zuschuss vom Bauträger in Höhe von € 7.500 bis € 15.000 sowie KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 88427 |
| Ort | Bad Schussenried |
| Strasse | Biberacher Straße 3 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
|
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