Pflegeeinrichtung im Zollernalbkreis - Neubau
Objekt-Id: Pflegeeinrichtung im Zollernalbkreis - Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
Im Zollernalbkreis entsteht seit Ende dieses Jahres (2024) ein Pflegeheim - die Erdarbeiten wurden bereits im November 2024 aufgenommen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.
Eckdaten
| Rendite | 3,60 % |
| Kaufpreis | 270.000 bis 300.000 EUR |
| Einheiten | 75 (noch verfügbar: 60) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 2027 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 45 bis 50 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 520 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich Mitte 2027 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
JULI-Aktion: Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% und die Notarkosten der Kaufvertragsbeurkundung in Höhe von ca. 1,3%
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Tübingen |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
|
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