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Pflegeeinrichtung im Landkreis Tübingen - Neubau - Vorankündigung

Objekt-Id: Pflegeeinrichtung im Landkreis Tübingen - Neubau - Vorankündigung

Das Immobilieninvestment im Überblick

Im Landkreis Tübingen entsteht seit Ende dieses Jahres (2024) ein Pflegeheim. Die Erdarbeiten wurden bereits im November 2024 aufgenommen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant.

Eckdaten

Rendite 3,60 %
Kaufpreis 270.000 bis 300.000 EUR
Einheiten 75 (noch verfügbar: 70)
Typ Neubau
Fertigstellung 2027
Neubau 2025
Einheitengrößen 45 bis 50 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 520 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich Mitte 2027
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

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Lage der Pflegeimmobilie

Der Landkreis Tübingen fasziniert mit bezaubernden Landschaften - die Berge an der Trauflinie der Schwäbischen Alb, Flusstäler, Waldgebiete und Naturparks und vieles mehr. Derzeit leben rund 230.000 Menschen hier. 

Immobilien-Lage & Betreiber

Ort Tübingen
Bundesland Baden-Württemberg
Betreiber

Weitere Informationen Seriöser, mittelständischer Betreiber

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Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

Unser Qualitätsanspruch

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