"Pflegeeinrichtung Frankfurt/Oder (Brandenburg)
Objekt-Id: "Pflegeeinrichtung Frankfurt/Oder (Brandenburg)
Das Immobilieninvestment im Überblick
In verkehrsgünstiger und zentraler Lage entsteht in Frankfurt (Oder) die neue Pflegeeinrichtung. Der auf die stationäre Pflege ausgerichtete Neubau bietet Platz für 140 Einzelzimmer. Die mondän-urbane Architektur des neuen Gebäudes sieht eine Ausführung mit fünf Voll- und drei Staffelgeschossen vor, wobei im Erdgeschoss das Café und die hauseigene Küche untergebracht sind, während sich die Bewohnerzimmer auf die Obergeschosse verteilen.
Eckdaten
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 185.737 bis 236.709 EUR |
| Grunderwebsteuer | 6,5 % |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 4. Quartal 2024 |
| Einheitengrößen | 42 bis 53 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 14,8 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe, Erdgas |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Fertigstellung - voraussichtlich 3. Quartal 2024 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Neubau - Mittelzentrum mit ca. 50.000 Einwohner
NeubauVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 15236 |
| Ort | Frankfurt (Oder) |
| Strasse | Robert-Havemann-Straße 1 |
| Bundesland | Brandenburg |
| Betreiber |
|
Musterapartment im Seniorenheim Frankfurt (Oder)
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 42 m² |
| Kaufpreis ab | 185.737 EUR |
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