"Pflegeeinrichtung Frankfurt/Oder (Brandenburg)
Objekt-Id: "Pflegeeinrichtung Frankfurt/Oder (Brandenburg)Die Pflegeimmobilie im Überblick
In verkehrsgünstiger und zentraler Lage entsteht in Frankfurt (Oder) die neue Pflegeeinrichtung. Der auf die stationäre Pflege ausgerichtete Neubau bietet Platz für 140 Einzelzimmer. Die mondän-urbane Architektur des neuen Gebäudes sieht eine Ausführung mit fünf Voll- und drei Staffelgeschossen vor, wobei im Erdgeschoss das Café und die hauseigene Küche untergebracht sind, während sich die Bewohnerzimmer auf die Obergeschosse verteilen.
Eckdaten
Rendite | 3,50 % |
Kaufpreis | 185.737 bis 236.709 EUR |
Einheiten | 140 (noch verfügbar: 6) |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 4. Quartal 2024 |
Einheitengrößen | 42 bis 53 m² |
Baujahr | 2022 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 14,8 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe, Erdgas |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 460 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | nach Fertigstellung - voraussichtlich 3. Quartal 2024 |
Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Neubau - Mittelzentrum mit ca. 50.000 Einwohner
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 15236 |
Ort | Frankfurt (Oder) |
Strasse | Robert-Havemann-Straße 1 |
Bundesland | Brandenburg |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mirabelle Holding GmbH |