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Neubau "Seniorenpark" im Landkreis Eichstätt (Bayern)

Objekt-Id: Neubau "Seniorenpark" im Landkreis Eichstätt (Bayern)
verkauft

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Der Neubau des Seniorenparks im Landkreis Eichstätt wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 eröffnet. Die über 90 Pflegeapartments verteilen sich auf 3 Obergeschossen - jedes Stockwerk hat einen zentralen Wohn- und Küchenbereich sowie Beschäftigungsraum. Im Erdgeschoss ist ein großer Speiseraum mit Sonnenterrasse und dient somit allen Seniorinnen und Senioren sowie deren Besuchern als gemeinsame Begegungsstätte. 

Eckdaten

Rendite 3,00 %
Kaufpreis 253.000 bis 399.000 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023
Neubau 2023
Einheitengrößen 50 bis 80 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 680 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 01/2024
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit

Provisionsfrei

Verkauft!

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Lage der Pflegeimmobilie

Der Landkreis Eichstätt gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und zur Planungsregion Ingolstadt. Die Stadt Eichstätt selbst ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern und ist Sitz des gleichnamigen Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal.

Immobilien-Lage & Betreiber

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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