Lebenszentrum Ottobeuren
Objekt-Id: Lebenszentrum Ottobeuren
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Gleichwohl geschäftig wie beschaulich geht es im Herzen der Gemeinde Ottobeuren zu. Hier liegt – nur einen Steinwurf von der prächtigen Basilika St. Alexander und St. Theodor und dem Marktplatz entfernt – das Lebenszentrum Ottobeuren mit seinen 86 Einzel- und Doppelzimmern für die stationäre Pflege sowie 26 Einheiten für Betreutes Wohnen und einem Tagespflegeangebot. Der Bestandsbau wurde in den 1970er Jahren errichtet und zwischen 2010 und 2014 kernsaniert. Betrieben wird das Haus seit über zehn Jahren von der Lebenszentrum Ottobeuren GmbH. Die Einrichtung ist im Ort etabliert und erfreut sich einer hohen Auslastung.
Eckdaten
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 195.000 bis 204.000 EUR |
| Typ | Bestand |
| Modernisierung | 2014 |
| Neubau | 1971 |
| Einheitengrößen | 54 bis 101 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 500 EUR/Jahr |
| Indexierung | ab dem 4. Jahr 60% / 10 % - Basisjahr 2015 = 100 |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 87724 |
| Ort | Ottobeuren |
| Strasse | Am Sonnenbühl 3 |
| Bundesland | Bayern |
| Region | Unterallgäu |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Lebenszentrum Ottobeuren GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Ottobeuren
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 54 m² |
| Kaufpreis ab | 195.000 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 54 m² |
| Kaufpreis ab | 195.000 EUR |
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