"Seniorenquartier Altenmarkt" LKR Traunstein im Chiemgau (Bayern) - Neubau
Objekt-Id: "Seniorenquartier Altenmarkt" LKR Traunstein im Chiemgau (Bayern) - NeubauDas Immobilieninvestment im Überblick
In Altenmarkt entsteht inmitten des Ortes das „Seniorenquartier Altenmarkt“ mit 53 Betreuten Wohnungen und 20 Pflegeapartments (in ambulant betreuten Pflege-Wohngemeinschaften). In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung um das Grundstück befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kirche, Gemeindeverwaltung, Naherholungsmöglichkeiten, etc.), was eine aktive Teilnahme am Gemeindegeschehen auch im hohen Alter und bei körperlichen Einschränkungen weiterhin ermöglicht.
Eckdaten
Rendite | 3,49 - 3,75 % | ||||
Kaufpreis | 270.000 bis 582.830 EUR | ||||
Einheiten gesamt | 73 | ||||
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Typ | Neubau | ||||
Fertigstellung | voraussichtlich 4. Quartal 2026 | ||||
Neubau | 2025 | ||||
Einheitengrößen | 37 bis 158 m² | ||||
Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 700 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | nach Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber |
Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
Highlights
KFW40 mit KfW-Förderung bis € 100.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 83352 |
Ort | Altenmarkt |
Bundesland | Bayern |
Betreiber |
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