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Lebens- und Gesundheitszentrum "Haus Cara Vida" in Rehtem (Niedersachsen) - Neubau

Objekt-Id: Lebens- und Gesundheitszentrum "Haus Cara Vida" in Rehtem (Niedersachsen) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In ruhiger Ortsrandlage befindet sich eine seit Februar 2024 bedarfsgerecht, moderne Pflegeimmobilie, die als "Haus Cara Vida" vom renommierten Pflegebetreiber WH Care als synergistisch-mehrstufige Einrichtung betrieben wird. Denn während der demografische Wandel hin zu einer älteren Gesamtgesellschaft unweigerlich auch zu einem Anstieg der Pflegebedürftigen führt: Das Statistische Bundesamt geht für Niedersachsen von einem Plus an Menschen mit Pflegebedarf von 543.000 Menschen im Jahr 2021 auf 621.000 Menschen im Jahr 2035 und auf 747.000 Menschen im Jahr 2055 aus. Dabei ist der individuelle Bedarf an Unterstützung allerdings ganz unterschiedlich. Die architektonisch anspruchsvolle Einrichtung in Rethem hält daher nicht nur 92 mit jeweils eigenem Badezimmer ausgestattete Pflegeapartments bereit, sondern zudem auch noch fünf barrierefreie Service-Wohnungen. Darüber hinaus tragen 18 Tagespflegeplätze zum mehrstufigen Ansatz der Einrichtung bei.

Eckdaten

Rendite 3,70 %
Kaufpreis 210.694 bis 380.128 EUR
Einheiten gesamt 102
Pflegeappartments 97 (noch verfügbar: 70)
Betreute Wohnungen 5 (noch verfügbar: 5)
Typ Neubau
Fertigstellung zum 01.02.2024 erfolgt!
Einheitengrößen 50 bis 90 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 490 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.02.2024
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Fertigstellung bereits 02/2024 erfolgt! Möglichkeit zur degressiven Afa mit 5 % im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Gemeinde Rethem hat rund 2.300 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt am westlichen Rand des niedersächsischen Landkreises Heidekreis am Ufer der Aller. Bremen (in nordwestlicher Richtung) und Hannover (in südöstlicher Richtung) befinden sich in jeweils rund 60 Kilometern Entfernung. In die Elbmetropole Hamburg sind es rund 120 Kilometer. Bei Rethem selbst handelt es sich um eine überschaubare Gemeinde mit ländlichem Charakter. Das weitläufige Grün der umgebenden Kultur- und Naturlandschaft sowie das Ufer der Aller sind nie fern. Gleichwohl handelt es sich um eine lebendige Ortschaft. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte gewährleisten die Nahversorgung und machen Rethem zu einem lebenswerten Gemeinwesen in einer attraktiven Region.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 27336
Ort Rethem (Aller)
Strasse Stöckener Straße 8
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH Care Holding GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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