"Lebens- und Gesundheitszentrum Bünde" (Service-Wohnen)

Objekt-Id: 2019-139-Bünde

verkauft

Die Pflegeimmobilie im Überblick

_{Zu dem im Sommer 2018 eröffneten und von WH Care betriebenen Lebens- und Gesundheitszentrum „Haus Illumina" mit 80 Einzelzimmern für die stationäre Pflege gesellen sich nun vis-à-vis zwei weitere Bauten mit 56 Wohneinheiten für barrierefreies Wohnen – aufgeteilt in 34 Einheiten in Haus A und 22 Einheiten in Haus B. In Haus A entstehen darüber hinaus 20 Tagespflegeplätze.}

Eckdaten

Rendite	3,80 %
Kaufpreis	197.870 bis 261.860 EUR
Typ	Neubau
Fertigstellung	voraussichtlich 4. Quartal 2020
Neubau	2020
Einheitengrößen	39 bis 55 m²
Energieausweis	noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit	20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a.	430 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn	nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 4. Quartal 2020
Grunderwerbsteuer	6,5 %
Notar und Gerichtskosten	bis 2 %

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Das Seniorenpflegeheim in Bünde als Kapitalanlage

In Bünde entstehen zu dem im Sommer 2018 eröffneten und von WH Care betriebenen Lebens- und Gesundheitszentrum "Haus Illumina" (mit 80 Einzelzimmern für die stationäre Pflege) zwei weitere Bauten mit 56 Wochneinheiten für barrierefreies Wohnen - aufgeteilt in 34 Einheiten in Haus A und 22 Einheiten in Haus B. In Haus A entstehen darüber hinaus 20 Tagespflegeplätze. Insgesamt wird das Angebot des bestehenden "Hauses Illumina" so optimal ergänzt, die Bewohner können von Synergieeffekten profitieren. So residiert mit WH Care etwa ein angesehener Pflegedienst direkt gegenüber - ein starkes Argument für eine Service-Wohnung an diesem Standort.

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Lage der Pflegeimmobilie

Bünde ist eine lebenswerte Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern. Sie ist eingebettet in die von viel Grün geprägte Ravensberger Mulde, die vom Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden umfasst wird. Bereits im Mittelalter blühte Bünde auf. Die zentrale Lage begünstigte, dass sich neben den traditionell hier siedelnden Bauern auch Händler und Handwerker niederließen. Lebendig wird diese Zeit im historischen Zentrum des Ortes rund um die bereits im 9. Jahrhundert errichtete Laurentiuskirche. Im 19. Jahrhundert war das Bünder Land deutschlandweit für seine Tabakindustrie bekannt. Noch wird Bünde daher die „Zigarrenstadt" genannt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ	32257
Ort	Bünde
Strasse	Herforder Straße 82
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Betreiber	Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber WH-Care-Bünde-GmbH

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Rendite	2,75 - 2,77 %
Kaufpreis	210.000 bis 400.000 EUR
Einheiten	60 (noch verfügbar: 12)
Neubau \| Sachsen

Rendite	4,03 %
Kaufpreis	154.000 EUR
Einheiten	91 (noch verfügbar: 1)
Bestand \| Baden-Württemberg

Rendite	2,80 - 3,00 %
Kaufpreis	265.166 bis 389.624 EUR
Einheiten	109 (noch verfügbar: 96)
Neubau \| Bayern

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