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"Intensivpflegeeinrichtung - Lebenspark Detmold" - NRW (Neubau)

Objekt-Id: "Intensivpflegeeinrichtung - Lebenspark Detmold" - NRW (Neubau)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In nordrhein-westfälischen Stadt Detmold entsteht eine weitere Intensiv-Pflegeeinrichtung. Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 27 Wohngemeinschaftsplätzen, davon 8 Intensivpflege-Wohngemeinschaften für Menschen mit besonderem Pflegebedarf sowie 11 Wohneinheiten für betreutes Wohnen und einer Tagespflege mit 19 Plätzen. Die Pflegeapartments sind aufgeteilt in zwei Häusern mit jeweils zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss – darüber hinaus verfügt das Ensemble über großzügige Gemeinschafts- und Funktionsräumen, eine liebevoll angelegte Außenanlage und ausreichend Stellplätze.

Eckdaten

Rendite 3,30 - 3,70 %
Kaufpreis 279.764 bis 442.778 EUR
Einheiten gesamt 28
Pflegeappartments 27 (noch verfügbar: 26)
Betreute Wohnungen 1 (noch verfügbar: 1)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 03/2024; spätestens 15.09.2024
Neubau 2024
Einheitengrößen 62 bis 110 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 484 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 3. Jahr 100 % / 10 % / Basisjahr 2015 = 100
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe - voraussichtlich März 2024; spätestens 15.09.2024
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur degressiven Abschreibung

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Detmold ist mit ungefähr 75.000 Einwohnern die größte¬ Stadt im Kreis Lippe. Die Einrichtung liegt in einem Wohngebiet neben einer großen städtischen Parkanlage¬ am Hasselbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen erreicht man dabei sehr gut fußläufig in einem Umkreis von gerade einmal 500 Metern.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 32758
Ort Detmold
Strasse Stoddartstraße 92
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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