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"Intensiv-Pflegeeinrichtung in Minden" (NRW) - Neubau

Objekt-Id: "Intensiv-Pflegeeinrichtung in Minden" (NRW) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Nur einen Steinwurf vom Kanalufer entfernt, entsteht an der Stiftsallee ein moderner Neubau, der nach seiner Fertigstellung Mitte 2024 auf drei Stockwerken Platz für insgesamt 18 Wohneinheiten bieten wird. Insgesamt ist das von der Bonitas-Pflegegruppe betreute Gebäude auf die Betreuung von Menschen ausgelegt, die eine besonders intensive Pflege benötigen. Das moderne Konzept, das dem Pflegeansatz zugrunde liegt, ist dabei das der Wohngemeinschaft – wobei alle Apartments über ein eigenes Duschbad mit WC verfügen, während helle und freundlich eingerichtete Gemeinschaftsräume sowie Balkone und Gartenbereiche ein angenehmes Miteinander ermöglichen. Eine Besonderheit der Einrichtung ist, dass zwölf Wohneinheiten für erwachsene Pflegebedürftige ausgelegt sind, während sechs Wohneinheiten speziell für Kinder reserviert sind. Damit entsteht ein einerseits dringend benötigtes und andererseits in dieser Form außergewöhnliches Betreuungsangebot.

Eckdaten

Rendite 3,80 %
Kaufpreis 245.081 bis 268.338 EUR
Einheiten 18 (noch verfügbar: 9)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 06/2024
Neubau 2024
Einheitengrößen 50 bis 55 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 490 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 5. Mietjahr, 70 % der Änderung auf Basis des Ablaufes des 2. Mietjahres
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 06/024
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

keine Pre Opening - sofortige Mietzahlung nach Fertigstellung - Möglichkeit zur degressiven Afa!

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Minden liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen direkt an der Grenze zu Niedersachsen und ist das Zuhause von rund 83.000 Menschen. Der Verwaltungssitz des Kreises Minden-Lübbecke gehört zum Regierungsbezirk Detmold, dem unter anderem auch die Kreise Gütersloh, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen. Auf niedersächsischer Seite befinden sich die Landeshauptstadt Hannover und Hameln in der Nähe. Prägend für die Stadt ist ihre Lage am Wasserstraßenkreuz zwischen Weser und Mittellandkanal.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 32425
Ort Minden
Strasse Stiftsallee 28a
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen