"Haus Titus Intensivpflege" in Ibbenbüren (NRW) - Bestand

Objekt-Id: "Haus Titus Intensivpflege" in Ibbenbüren (NRW) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Intensivpflege zeitgemäß gedacht – dafür steht das Haus Titus in Ibbenbüren. Für Investoren bietet diese Pflegeimmobilie damit eine ganz besondere Möglichkeit des Engagements. Zentral in Ibbenbüren gelegen befindet sich das Haus Titus. Hier betreut der ambulante und zur Bonitas Holding GmbH gehörende Fachpflegedienst Titus Menschen, die besonders intensiver Pflege bedürfen. Das grundlegende und moderne Konzept ist hierbei die Lebensform der Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss stehen acht Wohneinheiten für Erwachsene zur Verfügung, im Obergeschoss noch einmal sechs für Kinder und Jugendliche. Alle Einheiten verfügen über ein separates Bad, sämtliche Räumlichkeiten sind farbenfroh, hell und hochwertig ausgestaltet. Für den Aufenthalt im Freien stehen große Terrassen zur Verfügung, lichtdurchflutete Aufenthaltsräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Eckdaten

Rendite	4,00 %
Kaufpreis	224.307 bis 224.438 EUR
Einheiten	14 (noch verfügbar: 2)
Typ	Bestand
Fertigstellung	Oktober 2018
Neubau	2018
Einheitengröße	68 m²
Energieausweis / Effizienzklasse	Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit	20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.02.2021)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a.	520 EUR/Jahr
Indexierung	alle 2 Jahre im prozentualen Verhältnis
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn	01.02.2021
Grunderwerbsteuer	6,5 %
Notar und Gerichtskosten	bis 2 %

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Ibbenbüren liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Steinfurt und damit – wie sich die Region selbst gerne verortet – „im Westen ganz oben". Prägend für das Mittelzentrum im Regierungsbezirk Münster ist die naturnahe Lage am Nordwestende des Teutoburger Walds und die Nachbarschaft zu den Großstädten Osnabrück (164.000 Einwohner) und Münster (316.000 Einwohner), die 30 beziehungsweise 45 Autominuten entfernt liegen.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ	49477
Ort	Ibbenbüren
Strasse	Große Straße 69
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Betreiber	Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG