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"Haus Titus Intensivpflege" in Ibbenbüren (NRW) - Bestand

Objekt-Id: "Haus Titus Intensivpflege" in Ibbenbüren (NRW) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Intensivpflege zeitgemäß gedacht – dafür steht das Haus Titus in Ibbenbüren. Für Investoren bietet diese Pflegeimmobilie damit eine ganz besondere Möglichkeit des Engagements. Zentral in Ibbenbüren gelegen befindet sich das Haus Titus. Hier betreut der ambulante und zur Bonitas Holding GmbH gehörende Fachpflegedienst Titus Menschen, die besonders intensiver Pflege bedürfen. Das grundlegende und moderne Konzept ist hierbei die Lebensform der Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss stehen acht Wohneinheiten für Erwachsene zur Verfügung, im Obergeschoss noch einmal sechs für Kinder und Jugendliche. Alle Einheiten verfügen über ein separates Bad, sämtliche Räumlichkeiten sind farbenfroh, hell und hochwertig ausgestaltet. Für den Aufenthalt im Freien stehen große Terrassen zur Verfügung, lichtdurchflutete Aufenthaltsräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Eckdaten

Rendite 3,20 %
Kaufpreis 280.384 bis 341.135 EUR
Einheiten 14 (noch verfügbar: 2)
Typ Bestand
Fertigstellung Oktober 2018
Neubau 2018
Einheitengrößen 68 bis 83 m²
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.02.2021)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 520 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.02.2021
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

kein Pre-Opening - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!!!

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Ibbenbüren liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Steinfurt und damit – wie sich die Region selbst gerne verortet – „im Westen ganz oben". Prägend für das Mittelzentrum im Regierungsbezirk Münster ist die naturnahe Lage am Nordwestende des Teutoburger Walds und die Nachbarschaft zu den Großstädten Osnabrück (164.000 Einwohner) und Münster (316.000 Einwohner), die 30 beziehungsweise 45 Autominuten entfernt liegen.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 49477
Ort Ibbenbüren
Strasse Große Straße 69
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen