„Haus Noah“ – Moderne Einrichtung für Kurzzeitpflege in Hiddenhausen (NRW)
Objekt-Id: „Haus Noah“ – Moderne Einrichtung für Kurzzeitpflege in Hiddenhausen (NRW)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Im Hiddenhauser Ortsteil Oetinghausen betreibt der Fachpflegedienst Bonitas seit 2021 an der Oberen Talstraße das Haus Noah. Die Einrichtung ist auf Kurzzeitpflege spezialisiert, richtet sich also an Personen, die für eine begrenzte Zeit auf eine stationäre Pflege angewiesen sind. Insgesamt stehen 22 freundlich und farbenfroh eingerichtete Pflegeapartments, jeweils mit einem separaten Bad inklusive Dusche und WC ausgestattet, zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine internistische Arztpraxis, die ebenfalls zum Kauf angeboten wird.
Eckdaten
| Rendite | 3,20 - 3,60 % |
| Kaufpreis | 205.031 bis 769.161 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 1990 - 2020 umgebaut |
| Modernisierung | 2020 |
| Neubau | 1990 |
| Einheitengrößen | 54 bis 231 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.02.2021) |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 468 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Pachtbeginn | 01.02.2021 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 32120 |
| Ort | Hiddenhausen |
| Strasse | Obere Talstraße 22 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG |
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