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„Haus Noah“ – Moderne Einrichtung für Kurzzeitpflege in Hiddenhausen (NRW)

Objekt-Id: „Haus Noah“ – Moderne Einrichtung für Kurzzeitpflege in Hiddenhausen (NRW)
verkauft

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Im Hiddenhauser Ortsteil Oetinghausen betreibt der Fachpflegedienst Bonitas seit 2021 an der Oberen Talstraße das Haus Noah. Die Einrichtung ist auf Kurzzeitpflege spezialisiert, richtet sich also an Personen, die für eine begrenzte Zeit auf eine stationäre Pflege angewiesen sind. Insgesamt stehen 22 freundlich und farbenfroh eingerichtete Pflegeapartments, jeweils mit einem separaten Bad inklusive Dusche und WC ausgestattet, zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine internistische Arztpraxis, die ebenfalls zum Kauf angeboten wird.

Eckdaten

Rendite 3,20 - 3,60 %
Kaufpreis 205.031 bis 769.161 EUR
Typ Bestand
Fertigstellung 1990 - 2020 umgebaut
Modernisierung 2020
Neubau 1990
Einheitengrößen 54 bis 231 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.02.2021)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 468 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn 01.02.2021
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Bestandsobjekt - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Gemeinde Hiddenhausen liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ihren rund 20.000 Einwohnern Teil des Kreises Herford. Das Gemeindegebiet gliedert sich in mehrere bis 1969 eigenständige Dörfer, die sich ihren im Kern ländlichen Charakter bis heute weitgehend erhalten haben. So verbindet sich in Hiddenhausen, das mit den direkt angrenzenden Städten Herford (66.500 Einwohner) und Bünde (45.000 Einwohner) eine praktisch durchgehende Agglomeration bildet, ein dörflich geprägtes Leben mit einer städtischen Versorgungssituation.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 32120
Ort Hiddenhausen
Strasse Obere Talstraße 22
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG

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  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
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