Objekt-Übersicht

Haus am Wald

Pflegeappartements im LK Oldenburg

Objekt-Id: 2017-104

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Eckdaten

Rendite 4,50 %
Kaufpreis 162.183 bis 214.179 EUR
Typ Bestand
Fertigstellung 2012
Einheitengrößen 58 bis 77 m²
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 21 Jahre + 1x9 Jahre Verlängerungsoption beidseitig
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung 60% Indexierung Verbraucherindex
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 2 Monate mietfreie Zeit
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Sofortige Mietzahlung

Provisionsfrei

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Bertram Iby

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Bertram Iby
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Das Seniorenpflegeheim in Ganderkesee als Kapitalanlage

Sowohl Besucher als auch Bewohner sind immer wieder begeistert von der einmaligen Lage des „ Hauses am Wald“. Nach Westen hin grenzt dichter Mischwald direkt an das Grundstück, gen Osten öffnet sich die Landschaft für einen Blick ins üppige Grün von Feldern, Wiesen und Weiden. Friedlich fließt der Bach „Immer Bäke“ in seinem Bett durch die Szenerie. So befindet sich das Haus inmitten eines wunderbaren Landstrichs, der zum Spazieren geradezu einlädt.

Lauter Verkehr, Hektik und Stress – all das ist hier ganz weit weg. Stattdessen genießen die Bewohner eine herrlich friedvolle Atmosphäre und die Geruhsamkeit der Nähe zur Natur. Wie sehr ein Spaziergang durch einen unberührten Wald zum allgemeinen Wohlbefinden beiträgt, wurde jüngst sogar von der Wissenschaft festgestellt.

Das im Jahr 2012 fertiggestellte Gebäude selbst besticht dabei durch ein beinahe hotelartiges Ambiente. Insgesamt bietet es Platz für 56 Wohneinheiten – 40 Einzel- und 16 Doppelzimmer. Allen ist gemein, dass sie den Bewohnern einen allzeit behaglichen Rückzugsort bieten, in dem sie in aller Ruhe die Gemütlichkeit der eigenen vier Wände genießen können. Großzügig geschnittene Fenster lassen viel Tageslicht hinein.

Eine stilvolle Inneneinrichtung macht die Wohlfühlatmosphäre komplett. Geselliges Beisammensein ermöglichen die attraktiv und mit viel Liebe zum Detail individuell gestalteten Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume. Hier können die Bewohner zusammenkommen und bei einer Tasse Tee oder Kaffee in angenehmer Atmosphäre plauschen oder auch mal gemütlich ein Buch lesen oder die Zeitung studieren. Eine urgemütliche Stimmung herrscht auch in der hauseigenen Bibliothek, in der sich Buchrücken an Buchrücken reiht und in der die Bewohner sich nach Herzenslust der Literatur hingeben können.

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Lage der Pflegeimmobilie

Das „Haus am Wald“ besticht mit einer einmaligen Lage. Das Grundstück befindet sich – wie es der Name bereits vermuten lässt – direkt am Waldrand, gen Osten liegen vom Bach „Immer Bäke“ durchzogene Felder und Wiesen. Die ausgefeilte Architektur des Hauses kombiniert die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung mit der Gemütlichkeit eines behaglichen Zuhauses. Sie bietet Platz für 56 Wohneinheiten, von denen 40 als Einzelund 16 als Doppelzimmer ausgelegt sind. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail und ansprechender Möblierung individuell gestaltet. Die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Mansarddach fügt sich hervorragend in die umgebende Landschaft ein. Äußerst reizvoll gestaltete Außenbereiche laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Im Pflegekonzept spielen Tiere eine große Rolle. Hühner, Gänse, freilaufende Pfauen und Katzen leisten den Bewohnern Gesellschaft. Auch in der hauseigenen Vogelvoliere gibt es immer etwas zu entdecken. Besondere Erwähnung verdienen darüber hinaus die Bibliothek des Hauses, die keine Wünsche von Literaturliebhabern offen lässt sowie das Erinnerungszimmer, das mit Gegenständen aus der Kindheit der Bewohner eingerichtet wurde. Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei attraktiver Rendite, die durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am „Haus am Wald“ erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 27777
Ort Ganderkesee
Strasse Stüher Str. 21
Bundesland Niedersachsen
Betreiber Kückens

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenbetreuung Ganderkesee GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Ganderkesee

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 58 m²
Kaufpreis ab 162.183 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 58 m²
Kaufpreis ab 162.183 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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