Haus am Sennfelder See, Sennfeld (bei Schweinfurt) - Bayern
Objekt-Id: Pflegezentrum "Haus am Sennfelder See" Sennfeld (bei Schweinfurt)Die Pflegeimmobilie im Überblick
Sehr zentral, an der Kreuzung Hauptstraße und Johann-Wenzel-Straße, entsteht auf einem über 3.600 m² großen Grundstück in Sennfeld bei Schweinfurt das neue Pflegezentrum. Hier werden 104 Pflegeplätze in ausschließlich Einzelappartements auf insgesamt ca. 6.100 m² Bruttogeschossfläche geschaffen. Im Erdgeschoss entsteht ein helles und freundliches Foyer mit Empfang, Andachtsraum, einem Multifunktionslokal für Friseur, med. Fußpflege, Optiker, etc. sowie eine teilöffentliche Cafeteria als Raum für das Miteinander der Bewohner des Hauses und der Gemeinde. Eine beschützende Wohngruppe mit eigenen Gemeinschaftsräumen und insgesamt 34 Pflegeappartements findet ebenfalls im Erdgeschoss Platz. Dazu kommt im Außenbereich eine großzügige Gartenanlage mit angelegten Wegen und Sitzgelegenheiten und beschütztem Demenzgarten. Zwei Wohngruppen mit insgesamt 38 Pflegeappartements, einer großzügigen Dachterrasse über dem Eingangsbereich des Pflegezentrums und vielen Gemeinschaftsräumen wie beispielsweise Therapieräumen werden im Obergeschoss angesiedelt sein. Auch im Dachgeschoss finden sich noch einmal die nötigen Gemeinschaftsräume und zwei Wohngruppen mit 38 Pflegeappartements. Im Untergeschoss des dreistöckigen Gebäudes entsteht eine moderne hauseigene Küche. Von hier aus werden die Bewohner mit täglich frisch gekochten Gerichten versorgt. Personalräume, Lagerräume und weitere Nutzflächen verbergen sich außerdem im Untergeschoss.
Eckdaten
Rendite | 3,00 % |
Kaufpreis | 201.320 bis 203.320 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | Ende Juli 2020 |
Neubau | 2020 |
Einheitengrößen | 47 bis 50 m² |
Energieausweis | Download (PDF) |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 324 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | August 2020 |
Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Objekt wurde im Juli 2020 fertiggestellt - sofortige Mietzahlung! 1A-Betreiber: Korian Gruppe
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Die zentrale Lage Sennfelds im unmittelbaren Umfeld des Oberzentrums Schweinfurt und die äußerst günstige Verkehrsanbindung haben auch viele Gewerbetreibende aus den verschiedensten Branchen als entscheidenden Standortvorteil erkannt und sich hier angesiedelt. Die Lage im "Fadenkreuz" der Bundesautobahnen A7, A70 und A71 gewährleistet eine günstige Anfahrt und Erreichbarkeit. Die Einbindung der Gewerbezonen "Hafen-West", "Hafen-Ost/Sennfelder Hafen" und "Industrie- und Gewerbepark Maintal" in das öffentliche Personennahverkehrsnetz trägt ebenfalls zur einfachen und problemlosen Erreichbarkeit der Sennfelder bei.
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 97526 |
Ort | Sennfeld |
Strasse | Johann-Wenzel-Straße 1 |
Bundesland | Bayern |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Korian Deutschland AG |