Generationenwohnungen bei Aalen/Schwäbisch Gmünd (Baden-Württemberg)
Objekt-Id: Generationenwohnungen bei Aalen - Schwäbisch Gmünd (Baden-Württemberg)
Das Immobilieninvestment im Überblick
Die neuen Generationenwohnungen sind weitestgehend barrierefrei gestaltet und bieten den Bewohnern eine unverbindliche Serviceoption. Zu jeder Wohung gehört im Erdgeschoss eine Terasse oder in den Obergeschossen einen Balkon mit südlicher bzw. westlicher Ausrichtung.
Eckdaten
| Rendite | 2,82 - 2,93 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 260.000 bis 405.000 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Einheiten | 16 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 2022 |
| Neubau | 2022 |
| Einheitengrößen | 55 bis 89 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 54,3 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | BHKW |
Mietvertrag
| Laufzeit | kein Mietvertrag - Betreuung durch ambulanten Pflegedienst vorort! |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 0 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
AKTION: Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer & Kosten der Kaufvertragsbeurkundung - Neubau
NeubauIhr Experte
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 73525 |
| Ort | Schwäbisch Gmünd |
| Strasse | Zum Steingau 6 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
|
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