Generationenwohnungen bei Aalen/Schwäbisch Gmünd (Baden-Württemberg)
Objekt-Id: Generationenwohnungen bei Aalen - Schwäbisch Gmünd (Baden-Württemberg)
Das Immobilieninvestment im Überblick
Die neuen Generationenwohnungen sind weitestgehend barrierefrei gestaltet und bieten den Bewohnern eine unverbindliche Serviceoption. Zu jeder Wohung gehört im Erdgeschoss eine Terasse oder in den Obergeschossen einen Balkon mit südlicher bzw. westlicher Ausrichtung.
Eckdaten
| Rendite | 2,82 - 2,93 % |
| Kaufpreis | 260.000 bis 405.000 EUR |
| Einheiten | 16 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 2022 |
| Neubau | 2022 |
| Einheitengrößen | 55 bis 89 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 54,3 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | BHKW |
Mietvertrag
| Laufzeit | kein Mietvertrag - Betreuung durch ambulanten Pflegedienst vorort! |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 0 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer & Kosten der Kaufvertragsbeurkundung bis 31.12.2023 (Kaufvertragsdatum). Objekt ist fertiggestellt!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 73525 |
| Ort | Schwäbisch Gmünd |
| Strasse | Zum Steingau 6 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
|
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