GemeindeSeniorenhaus "Warmensteinach" - nähe Bayreuth (Bayern)
Neubau 2018, Miete Mai 2019
Objekt-Id:Die Pflegeimmobilie im Überblick
Die Einrichtung wird im Zentrum von Warmensteinach entstehen. Auf einer Bruttoge-schossfläche von ca. 3.565 Quadratmetern wird die Einrichtung über 60 Pflegeappartements auf insgesamt 3 Stockwerken verfügen. Das Gebäude wird untergliedert in fünf Hausge-meinschaften zu dreimal 13 Bewohnern, einmal 12 Bewohnern und einmal 9 Bewohnern. Jedes Einzelappartement wird jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügen. Die Zimmer sind grundsätzlich möbliert und verfügen über ein Pflegebett, einen Nachttisch und einen Einbauschrank für die Kleidung.
Um den Bewohnern eine private Atmosphäre der Räume zu erhalten, ist es selbstverständlich gestattet, dass die Bewohner eigene Kleinmöbel sowie Bilder mitbringen. Jedes Pflegezimmer verfügt ferner über einen Anschluss für TV und Telefon, eine Personalrufanlage mit mehreren Klingelknöpfen und eine kleine Sitzecke mit Tisch und Polsterstühlen. Außerdem wird ein Garten für demenziell veränderte mobile Menschen angelegt, die sich hier ohne Einschränkungen frei bewegen können.
Eckdaten
Rendite | 4,30 % |
Kaufpreis | 141.971 bis 160.191 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | 2018 |
Neubau | 2018 |
Einheitengrößen | 49 bis 55 m² |
Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Befeuerungsart | Energieträger: Heizwerk, regenerativ, KfW 55 Energiestandard |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre + 2x5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 410 EUR/Jahr |
Indexierung | ja |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | 2018 |
Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Top Bauqualität, fertiggestellt
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 95485 |
Ort | Warmensteinach |
Strasse | Matthäus-Herrmann-Platz 200 |
Bundesland | Bayern |
Betreiber |
Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.