Objekt-Übersicht

Care Center Fürth (Bayern)

Pflegeappartments in der Metropolregion Nürnberg

Objekt-Id: 2018-113

Die Pflegeimmobilie im Überblick

"Das CCF - CARE CENTER FÜRTH steht für eine moderne und zukunftsorientierte Seniorenimmobilie an einem bedarfsträchtigen Standort. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den Pegnitz-Auen entsteht das neue Stadtquartier „Am Kavierlein" innerhalb des beliebten Wohngebietes Poppenreuth-Espan. Neben dem CCF - CARE CENTER FÜRTH werden in direkter Nachbarschaft zusätzliche Ladengeschäfte, Miet- und Eigentumswohnungen sowie attraktive Gastronomieflächen errichtet.
WOHNLICHER UND LEBENDIGER CHARAKTER
Insgesamt werden in zentrumsnaher Umgebung auf 6 Etagen 156 stationäre Pflegeplätze und 36 barrierefreie Seniorenwohnungen errichtet. Das Gesamtkonzept wird komplettiert durch 15 Plätze einer teilstationären Tagespflegeeinrichtung. Für einen wohnlichen und lebendigen Charakter sorgen ein einladender Empfangsbereich mit Rezeption, viele Gemeinschaftsbereiche sowie ein Friseur und eine Cafeteria."

Eckdaten

Rendite 3,20 - 4,10 %
Kaufpreis 157.500 bis 287.500 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung Dez 17
Neubau 2017
Einheitengrößen 44 bis 87 m²
Grundstücksanteil 5 %
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2x5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 500 EUR/Jahr
Indexierung gemäß Pachtvertrag
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

bezugsfertig - Miete sofort

Provisionsfrei

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Bertram Iby

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Lage der Pflegeimmobilie

"Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Städte Nürnberg und Erlangen und somit als Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg profitiert Fürth sowohl von der hohen Wirtschaftskraft wie auch von der kulturellen Attraktivität und dem hohen Freizeitwert der gesamten Region.
Die zweitgrößte Stadt in Mittelfranken hat trotz ihres stetigen Wachstums an Einwohnern – derzeit leben rd. 124.000 Menschen in Fürth - ihren unverwechselbaren Charakter erhalten: 2.000 Baudenkmäler verschiedener Stilepochen bescheren Fürth die höchste Denkmaldichte Deutschlands."

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 90765
Ort Fürth
Strasse Poppenreuther Straße 38-40
Bundesland Bayern
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Curanum (Korian Gruppe)

Musterapartment im Seniorenheim Fürth

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 44 m²
Kaufpreis ab 157.500 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 44 m²
Kaufpreis ab 157.500 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen