Betreutes Wohnen in Unna-Hemmerde bei Dortmund (NRW)
Objekt-Id: Betreutes Wohnen in Unna-Hemmerde bei Dortmund (NRW)Die Pflegeimmobilie im Überblick
In Unna entstehen derzeit drei den KfW-55 EE-Standard erfüllende Neubauten, die eine Tagespflegeeinrichtung und insgesamt 51 ansprechende und für das Betreute Wohnen ausgelegte Seniorenwohnungen beherbergen werden. In diesen Wohnungen leben die Bewohner so selbstständig wie möglich, haben aber die Sicherheit, je nach Bedarf individuelle Betreuung in Anspruch nehmen zu können. Damit ergänzen die neuen Angebote eine bereits seit 2019 am Standort etablierte und für die stationäre Pflege ausgerichtete Einrichtung. So entsteht in Unna-Hemmerde ein mehrschichtiger Ansatz, um dem durch den demografischen Wandel steigenden Bedarf an unterschiedlichen Pflegekonzepten Rechnung zu tragen. Gerade der Ansatz, verschiedene Wohnformen für das fortgeschrittene Alter in direkter Nachbarschaft anzubieten, lässt Synergie¬effekte entstehen und macht das Ensemble besonders reizvoll – und zwar sowohl für die zukünftigen Bewohner wie selbstverständlich auch für Investoren.
Eckdaten
Rendite | 3,20 % |
Kaufpreis | 178.768 bis 477.827 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 01.02.2023 |
Neubau | 2023 |
Einheitengrößen | 38 bis 103 m² |
Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 520 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich zum 01.02.2023 |
Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Fertigstellung Anfang 2023!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 59427 |
Ort | Unna-Hemmerde |
Strasse | Große-Oetringhaus-Straße 1-3 |
Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
Betreiber |
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