"Pures Leben - newcare" Betreutes Wohnen in Osnabrück
Objekt-Id: "Pures Leben - newcare" Betreutes Wohnen in OsnabrückDie Pflegeimmobilie im Überblick
Mitten im Herzen Osnabrücks, innerhalb des Götherings und unmittelbar der belebten Fußgängerzone, finden bald knapp 400 Menschen einen neuen Lebensmittelpunkt in dem Pures Leben Wohnquartier Möserstraße. Das Apartmenthaus bietet auf sieben Geschossen insgesamt 375 möblierte Microapartments, die über Größen zwischen 22,78 m² und 57,23 m² verfügen. 203 dieser Apartments sind für den Bereich New Care vorgesehen. Unser Projekt Möserstraße umfasst die beiden Teilbereiche Modern Apartment (Students und Professionals) und New Care (Senior*innen), die vom Austausch untereinander profitieren. Das wiederum kann einer Vereinsamung entgegenwirken. Im Erdgeschoss des neuen Wohnquartiers entsteht neben unserer eigenen Brina Tagespflege, dem ambulanten Pflegedienst von Brina und einer Wäscherei, auch unsere moderne Anouki Brasserie. Diese Angebote bieten den unterschiedlichen Bewohner*innen viele Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und den Alltag bunter zu gestalten. Das Gebäude bietet viele Gemeinschaftsflächen zum Austausch und punktet nicht nur mit dem grün gestalteten Innenhof, sondern auch mit der großzügig geschnittenen Dachterrasse (Gemeinschaftsfläche), auf der man sicher gerne den Sonnenuntergang beobachten wird. Der Wohnungsmix trifft den Nerv der Zeit, da er die große Nachfrage an seniorengerechten und barrierefreien Wohnungen in der Region bedient. Zudem erfüllt er die Bedürfnisse nach Geborgenheit,
Wohnlichkeit und Privatsphäre gleichermaßen. Aus diesem Grund sind die Pures Leben Apartments bereits stilvoll und zielgruppengerecht eingerichtet. Die Apartments sind genauso außergewöhnlich und zeitlos gestaltet, wie das Quartier selbst und verfügen über ein ausgeklügeltes Interiorkonzept, welches jeden Winkel des Apartments optimal nutzt.
Eckdaten
Rendite | 2,97 - 3,28 % |
Kaufpreis | 171.792 bis 471.515 EUR |
Einheiten | 100 (noch verfügbar: 34) |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | 2024 |
Einheitengrößen | 23 bis 50 m² |
Baujahr | 2023 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 44 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | A |
Wesentlicher Energieträger | Nah/Fernw. KWK + fossiler Brennstoff, Biogas |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 650 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes! Betreuung durch den ambulanten Pflegedienst "Brina–Tagespflege und Ambulanter Pflegedienst "(BRINA Pflege GmbH, Meppen)
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 49074 |
Ort | Osnabrück |
Strasse | Möserstraße |
Bundesland | Niedersachsen |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mietpool |
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