Objekt-Übersicht

"Pures Leben - newcare" Betreutes Wohnen in Osnabrück

Objekt-Id: "Pures Leben - newcare" Betreutes Wohnen in Osnabrück

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Mitten im Herzen Osnabrücks, innerhalb des Götherings und unmittelbar der belebten Fußgängerzone, finden bald knapp 400 Menschen einen neuen Lebensmittelpunkt in dem Pures Leben Wohnquartier Möserstraße. Das Apartmenthaus bietet auf sieben Geschossen insgesamt 375 möblierte Microapartments, die über Größen zwischen 22,78 m² und 57,23 m² verfügen. 203 dieser Apartments sind für den Bereich New Care vorgesehen. Unser Projekt Möserstraße umfasst die beiden Teilbereiche Modern Apartment (Students und Professionals) und New Care (Senior*innen), die vom Austausch untereinander profitieren. Das wiederum kann einer Vereinsamung entgegenwirken. Im Erdgeschoss des neuen Wohnquartiers entsteht neben unserer eigenen Brina Tagespflege, dem ambulanten Pflegedienst von Brina und einer Wäscherei, auch unsere moderne Anouki Brasserie. Diese Angebote bieten den unterschiedlichen Bewohner*innen viele Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und den Alltag bunter zu gestalten. Das Gebäude bietet viele Gemeinschaftsflächen zum Austausch und punktet nicht nur mit dem grün gestalteten Innenhof, sondern auch mit der großzügig geschnittenen Dachterrasse (Gemeinschaftsfläche), auf der man sicher gerne den Sonnenuntergang beobachten wird. Der Wohnungsmix trifft den Nerv der Zeit, da er die große Nachfrage an seniorengerechten und barrierefreien Wohnungen in der Region bedient. Zudem erfüllt er die Bedürfnisse nach Geborgenheit,
Wohnlichkeit und Privatsphäre gleichermaßen. Aus diesem Grund sind die Pures Leben Apartments bereits stilvoll und zielgruppengerecht eingerichtet. Die Apartments sind genauso außergewöhnlich und zeitlos gestaltet, wie das Quartier selbst und verfügen über ein ausgeklügeltes Interiorkonzept, welches jeden Winkel des Apartments optimal nutzt.

Eckdaten

Rendite 2,97 - 3,28 %
Kaufpreis 171.792 bis 471.515 EUR
Einheiten 100 (noch verfügbar: 34)
Typ Neubau
Fertigstellung 2024
Einheitengrößen 23 bis 50 m²
Baujahr 2023
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauch/bedarf 44 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Wesentlicher Energieträger Nah/Fernw. KWK + fossiler Brennstoff, Biogas

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 650 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes! Betreuung durch den ambulanten Pflegedienst "Brina–Tagespflege und Ambulanter Pflegedienst "(BRINA Pflege GmbH, Meppen)

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

Osnabrück-Exposé anfordern

Beate Weitzer
Vertriebskoordination
Wirtschaftsassistentin
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

In der Innenstadt von Osnabrück, zentral gelegen und bestens an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden, errichtet Pro Urban das Pures Leben Mehrgenerationen-Apartmentquartier Möserstraße. Hier wohnen Menschen jeden Alters unter einem Dach zusammen. Dieses Projekt stellt ein Novum in der Art zu wohnen dar, denn erstmals verbinden wir die beiden Teilbereiche New Care (Senior*innen mit pflegerischem Hilfebedarf) und Modern Apartment (Singles, Studierende, Berufstätige) in einem Gebäude. Getreu dem Motto „gemeinsam statt einsam“ profitieren beide Zielgruppen von den Gemeinschaftsflächen, die den Austausch untereinander und damit ein erfülltes Soziallebe

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 49074
Ort Osnabrück
Strasse Möserstraße
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Mietpool

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen