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"Betreutes Wohnen bei Neustadt a.d. Donau" (Bayern) - Neubau

Objekt-Id: "Betreutes Wohnen bei Neustadt a.d. Donau" (Bayern) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In Neustadt entsteht eine dreigeschossige Anlage (Haupthaus) sowie mehrere Mehrfamilienhäuser mit Betreutem Wohnen für ein selbständiges Leben im Alter. 

Eckdaten

Rendite 2,80 - 3,10 %
Kaufpreis 375.000 bis 900.000 EUR
Einheiten 156 (noch verfügbar: 74)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 10/2024
Neubau 2024
Einheitengrößen 55 bis 160 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 600 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an Betreiber - voraussichtlich 10/2024
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Übernahme der Erwerbsnebenkosten i.H. von ca. 5%; Möglichkeit zur "degressiven Afa" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

Neustadt a.d. Donau-Exposé anfordern

Beate Weitzer
Vertriebskoordination
Wirtschaftsassistentin
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Lage der Pflegeimmobilie

Eingerahmt von einer malerischen Landschaft zwischen dem Naturpark Altmühltal und der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Erde, liegt Neustadt an der Donau. Nördöstlich von Neustadt befindet sich in etwa 40 Kilometer Entfernung Regensburg. Nach ungefähr 30 Kilometern in westlicher Richtung erreicht man Ingolstadt. 

Immobilien-Lage & Betreiber

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
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