"Betreutes Wohnen" in Minden (NRW) - Bestand (mit Denkmal-Afa)
Objekt-Id: "Betreutes Wohnen" in Minden (NRW) - Bestand (mit Denkmal-Afa)
Das Immobilieninvestment im Überblick
Das Objekt liegt in der Innenstadt von Minden. Hier handelt es sich um ein Bestandsobjekt, das umfangreich saniert wird.
Eckdaten
| Rendite | 2,69 - 2,71 % |
| Kaufpreis | 140.000 bis 570.000 EUR |
| Typ | Neubau/san.Bestand |
| Fertigstellung | die Sanierung ist bis Ende 2026 geplant |
| Modernisierung | 2026 |
| Neubau | 1906 |
| Einheitengrößen | 30 bis 100 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 30 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 760 EUR/Jahr |
| Indexierung | 80 % |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
> KFW-Förderprogramm 261 Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse mit max. € 150.000 KfW-Darlehen mit 10% Tilgungszuschuss; KFW-Förderprogramm 159 – Altersgerecht Umbauen mit KfW-Darlehen mit max. € 50.000 > Denkmal-Afa – ca. 72 % vom Kaufpreis
Verkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Minden |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
|
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| Grunderwebsteuer | 5 % |
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