"Betreutes Wohnen" in Minden (NRW) - Bestand (mit Denkmal-Afa)
Objekt-Id: "Betreutes Wohnen" in Minden (NRW) - Bestand (mit Denkmal-Afa)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Das Objekt liegt in der Innenstadt von Minden. Hier handelt es sich um ein Bestandsobjekt, das umfangreich saniert wird.
Eckdaten
| Rendite | 2,69 - 2,71 % |
| Kaufpreis | 140.000 bis 570.000 EUR |
| Einheiten | 115 (noch verfügbar: 5) |
| Typ | Neubau/san.Bestand |
| Fertigstellung | die Sanierung ist bis Ende 2026 geplant |
| Modernisierung | 2026 |
| Neubau | 1906 |
| Einheitengrößen | 30 bis 100 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 30 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 760 EUR/Jahr |
| Indexierung | 80 % |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
> KFW-Förderprogramm 261 Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse mit max. € 150.000 KfW-Darlehen mit 10% Tilgungszuschuss; KFW-Förderprogramm 159 – Altersgerecht Umbauen mit KfW-Darlehen mit max. € 50.000 > Denkmal-Afa – ca. 72 % vom Kaufpreis
Top-Objekt Provisionsfrei
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Minden |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber TOP-Betreiber |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
"Ambulant Betreute Wohngemeinschaft" in Bad Gögging (Bayern) - Neubau
keine Erwerbsnebenkosten (übernimmt der Bauträger!); sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 314.220 bis 459.290 EUR |
| Einheiten | 10 (noch verfügbar: 7) |
| Neubau | Bayern | |
"Seniorenzentrum Bergheimer Straße" in Duisburg (Neubau)
Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 2,63 - 3,52 % |
| Kaufpreis | 269.699 bis 283.212 EUR |
| Einheiten | 106 (noch verfügbar: 37) |
| Neubau | Nordrhein-Westfalen | |
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg)
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
