"Betreutes Wohnen in Leipzig (Sachsen) - Neubau"
Objekt-Id: "Betreutes Wohnen in Leipzig (Sachsen) - Neubau"
Die Pflegeimmobilie im Überblick
In Leipzig entsteht eine Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten für seniorengerechtes Wohnen mit entsprechenden Serviceangeboten durch einen externen Dienstleister.
Eckdaten
| Rendite | 2,75 - 2,77 % |
| Kaufpreis | 210.000 bis 400.000 EUR |
| Einheiten | 60 (noch verfügbar: 12) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 1. Quartal 2025 |
| Einheitengrößen | 35 bis 65 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 20 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Wesentlicher Energieträger | Strom-Mix, fossiles Heizwerk |
Mietvertrag
| Laufzeit | kein Mietvertrag! |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 850 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Grunderwerbsteuer | 5,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KfW 40 NH mit KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit ; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + Sonderabschreibung 7b
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Leipzig |
| Bundesland | Sachsen |
| Betreiber |
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