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"Betreutes Wohnen in Leipzig (Sachsen) - Neubau"

Objekt-Id: "Betreutes Wohnen in Leipzig (Sachsen) - Neubau"

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In Leipzig entsteht eine Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten für seniorengerechtes Wohnen mit entsprechenden Serviceangeboten durch einen externen Dienstleister.

Eckdaten

Rendite 2,75 - 2,77 %
Kaufpreis 210.000 bis 400.000 EUR
Einheiten 60 (noch verfügbar: 12)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2025
Einheitengrößen 35 bis 65 m²
Baujahr 2023
Energieausweis noch nicht vorhanden
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix, fossiles Heizwerk

Mietvertrag

Laufzeit kein Mietvertrag!
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 850 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Grunderwerbsteuer 5,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KfW 40 NH mit KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit ; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + Sonderabschreibung 7b

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Lage der Pflegeimmobilie

Leipzig (Landeshauptstadt von Sachsen) ist Mitteldeutschlands am schnellsten wachsende Metropole sowie historisches Zentrum des Handels und der Kultur. 

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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