Objekt-Übersicht

Betreutes Wohnen und Pflege im "Seniorenzentrum Mommenheim" (Rheinland-Pfalz) - Neubau

Objekt-Id: Betreutes Wohnen und Pflege im "Seniorenzentrum Mommenheim" (Rheinland-Pfalz) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Auch im Kreis Mainz-Bingen nimmt der Anteil der betagteren Mitglieder der Gesellschaft zu, womit auch der Anteil der Menschen steigen wird, die auf Pflege angewiesen sind. Doch das muss selbstverständlich nicht unbedingt die „klassische" stationäre Pflege im Seniorenheim sein. Im Gegenteil: Gefragt sind Konzepte, die so individuell sind, wie die Pflegebedürftigen selbst. Viele Menschen favorisieren dabei, möglichst selbstständig in den eigenen vier Wänden zu leben – sich bei Bedarf aber auf die Geborgenheit einer sicheren Betreuung verlassen zu können. Diesem Wunsch trägt das neue Seniorenzentrum in Mommenheim mit verschiedenen Wohnkonzepten Rechnung: Zum einen entstehen 43 Einheiten für Betreutes Wohnen, zum anderen zwei Wohngemeinschaften mit 24 Pflegeplätzen in Einzel- und Partnerzimmern (stehen noch nicht zum Verkauf). Ergänzt wird das Konzept von einer Tagespflege-Einrichtung und Räumlichkeiten für einen ambulanten Dienst.

Eckdaten

Rendite 3,00 - 3,20 %
Kaufpreis 219.355 bis 532.128 EUR
Einheiten gesamt 67
Pflegeappartments 24 (noch verfügbar: 13)
Betreute Wohnungen 43 (noch verfügbar: 15)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal /2024
Neubau 2024
Einheitengrößen 50 bis 114 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 520 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn voraussichtlich Q2/2024
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Etablierter Betreiber seit 1894 mit bundesweit 50 Standorten

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

Mommenheim-Exposé anfordern

Beate Weitzer
Vertriebskoordination
Wirtschaftsassistentin
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

Das rheinhessische Mommenheim ist das Zuhause von rund 3.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und gehört zum insgesamt von etwa 210.000 Menschen bewohnten Landkreis Mainz-Bingen. Dabei handelt es sich um den wirtschaftlich führenden Landkreis in Rheinland-Pfalz und eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, die vor allem durch ihre mittelständische Wirtschaftsstruktur bestimmt wird. Mommenheim selbst ist eine ­geruhsame Gemeinde mit dörflich geprägtem Ortskern, die sich außerordentlicher Beliebtheit und großer Nachfrage als Wohnstandort vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz erfreut.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 55278
Ort Mommenheim
Strasse Gaustraße
Bundesland Rheinland-Pfalz
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Evangelischer Diakonieverein Berlin-­Zehlendorf

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen