Betreutes Wohnen im "Seniorenwohnheim in Springe" bei Hannover (Niedersachsen) - Neubau

Das Immobilieninvestment im Überblick

In ­Springe entsteht ein Neubau, der altersgerechten Wohn- und Aufenthaltsraum attraktiv unter einem Dach vereint. Das Neubauprojekt umfasst 56 betreute Wohnungen, 4 Mitarbeiterapartments und 18 Plätze in der integrierten Tagespflege: Ein synergistisches Konzept für ein sicheres und komfortables Leben im Alter. Jede Wohneinheit ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ein eigenes, seniorengerechtes Bad sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Architektonisch überzeugt das Ensemble durch zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss. Sie fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung am Waldrand ein. Durch die Lage am Deister profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem hohen Freizeit- und Naherholungswert bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung: Die B 217 und die S-Bahn sichern eine Direktverbindung nach Hannover in rund 30 Minuten. Der Baustart ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW 40 NH-Standard und trägt das QNG-Qualitätssiegel, was eine langfristig nachhaltige und wirtschaftliche Bewirtschaftung unterstützt. Investorinnen und Investoren profitieren zusätzlich von steuerlichen Vorteilen: Die Anschaffungskosten sind nach § 7 Abs. 5a EStG mit 5 % degressiv abschreibbar, zudem ist eine 20 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG möglich.

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