"Betreutes Wohnen auf dem Pflegecampus Landhaus Quartier Schaumberg " in Tholey (Saarland) - Neubau

Das Immobilieninvestment im Überblick

Am Fuße des Schaumbergs in der Gemeinde Tholey entsteht eine bedeutende Einrichtung, die das Thema Daseinsvorsorge in der Gemeinde weiter stärken wird. Das neue Landhaus-Pflegequartier bietet älteren Mitbürgerinnen und Mitbürgern die Möglichkeit, sowohl im Betreuten Wohnen als auch im Falle einer Pflegebedürftigkeit in ihrer vertrauten Umgebung zu bleiben und weiterhin aktiv am Leben in unserer Gemeinde teilzunehmen. Das Betreute Wohnen in Tholey profitiert von der unmittelbaren Nähe zur vollstationären Pflegeeinrichtung. Diese enge Nachbarschaft ermöglicht es, Ressourcen gemeinsam zu nutzen – sowohl für die Bewohner als auch für das Pflegepersonal. Die Menschen im Betreuten Wohnen führen ein eigenständiges Leben, können jedoch jederzeit auf unterstützende Angebote zugreifen, wie das Café, den Friseursalon oder das Pflegebad der angrenzenden Pflegeeinrichtung. Diese Einrichtungen stehen auch den Bewohnern des Betreuten Wohnens offen und fördern den Austausch sowie die Lebensqualität. Für viele Senioren ist es entscheidend, nicht auf soziale Einbindung und Betreuung verzichten zu müssen. Auch für Angehörige ist diese Nähe zur Pflegeeinrichtung ein beruhigendes Signal, da Hilfe bei Bedarf schnell und unkompliziert verfügbar ist. Die Verknüpfung beider Häuser stärkt die wirtschaftliche Effizienz und Betriebssicherheit. Diese synergetische Nutzung ermöglicht eine kosteneffiziente und flexible Versorgung, die gleichzeitig die Qualität der Betreuung erhöht. Das Betreute Wohnen im Landhaus ist somit weit mehr als nur ein modernes Gebäude – es ist ein zentraler Bestandteil eines integrierten Versorgungskonzepts, das auf die unterschiedlichen Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Dank der Nähe zur Pflegeeinrichtung können die Bewohner ein selbstbestimmtes Leben führen, während sie stets im vertrauten Umfeld bleiben. Sollte der Unterstützungsbedarf steigen, ist Hilfe jederzeit in unmittelbarer Nähe verfügbar. So entsteht ein Ort, an dem Betreuung, Pflege und Wohnkomfort ideal miteinander kombiniert werden.

Das Gebäude wird in einer hoch energieeffizienten Bauweise errichtet, die auf modernste Technologien und nachhaltige Materialien setzt. Ziel ist es, den Energieverbrauch auf ein Minimum zu reduzieren und gleichzeitig den Komfort für die Nutzer zu maximieren. Der Aufwand an Primärenergie liegt deutlich im Rahmen der geforderten Werte für die Inanspruchnahme von KfW-Mitteln. Der Gesetzgeber definiert eine Zertifizierung als Voraussetzung, welche vorliegt. Der auf dem Gebäudedach durch die PV-Anlage produzierte Strom wird nahezu vollständig im Gebäude verwertet (die PV-Anlage ist kein Bestandteil des Gebäudes und wird nicht mit veräußert). Möglich wird die effiziente Nutzung durch einen Energiespeicher. Das Gebäude lässt sich durch Verwendung von Wärmepumpe und Heizregistern in Wand und Decke mit dieser Energie ganzjährig temperieren.

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